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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
690000 €4.147 €/m²
5Zimmer
166,4 m²Wohnfläche
607 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Siegburg: Individuell gestaltbar und energieeffizient!

### Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegburg!

Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus im idyllischen Stadtteil von Siegburg leben. Hier vereinen sich Komfort, Flexibilität und modernste Energieeffizienz zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² auf zwei Etagen und einem weitläufigen Grundstück von 607,00 m² bietet Ihnen Ihr zukünftiges Heim alles, was das Herz begehrt.

### Raum für Ihre Träume: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Unser projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, jeden Raum nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, sich ganz individuell einzurichten - sei es ein gemütliches Wohnzimmer, ein modernes Home-Office oder ein kreatives Spielzimmer für die Kinder.

### Energieeffizienz trifft auf Komfort: KFW55 Standard

Energieeffizienz ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern schont auch Ihren Geldbeutel. Unser Haus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energiesparend. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung sorgt Ihr neues Zuhause stets für ein angenehmes Raumklima. Die Be- und Entlüftungsanlage garantiert eine optimale Luftzirkulation und trägt zusätzlich zur Energieeinsparung bei.

### Hochwertige Ausstattung inklusive

Allkauf steht für Qualität und Zuverlässigkeit. Deshalb sind in jedem unserer Häuser zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale bereits im Preis enthalten:

- **Energieeffizienzwand**: Hervorragende Dämmwerte sorgen für niedrige Heizkosten.
- **Echtholztreppe**: Stilvoll verbindet sie die beiden Etagen Ihres Hauses.
- **3-fach verglaste Fenster mit Rollläden**: Bieten optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m**: Verleiht den Räumen eine großzügige Atmosphäre.

Zusätzlich erhalten Sie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel und profitieren von just-in-time Lieferungen - so gewährleisten wir eine pünktliche Fertigstellung Ihres Traumhauses.

### Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

Im Preis Ihres Traumhauses ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen die maximale Kostenersparnis, da bestimmte Ausbauarbeiten von Ihnen selbst übernommen werden können. Allkauf kümmert sich um die komplexen Installationen wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau und Estrich erledigen Sie nach Ihren Vorstellungen.

#### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket?

- **Elektroinstallation**: Wir liefern das Elektromaterial und verlegen die Kabel nach Ihrer Dämmarbeit. Der Zählerschrank wird montiert und der Stromanschluss beantragt.
- **Heizung/Sanitär**: Allkauf installiert die Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Heizkörper inklusive Thermostatventile. Auch die Sanitärrohrinstallation erfolgt gemäß Standardplanung DIN-gerecht.

### Maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten

Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllt, möchte keine bösen Überraschungen erleben. Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite:

- **Liefergarantie**: Wir halten unsere Zusagen ein - kurze Lieferzeiten garantiert!
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten - alles bleibt transparent.
- **Fertigstellungsgarantie**: Ihr Haus wird termingerecht fertiggestellt.

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Lassen Sie uns gemeinsam Ihr ideales Zuhause planen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Siegburg und freuen Sie sich auf ein Leben voller Möglichkeiten in Ihrem individuell gestaltbaren Eigenheim.

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort kombiniert mit erstklassiger Energieeffizienz - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Wahllokal 200, Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eichendorffstrasse in Siegburg bietet eine erstklassige Wohnlage, geprägt von Ruhe und Naturschönheit. Umgeben von grünen Parks und nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants, verspricht diese Adresse ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen machen sie zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
690000 €
4.147,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.147,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.228 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.599 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ek6m5v
Referenznummer: IBU20062024H11PTBP
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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