Einfamilienhaus zum Kauf

230000 €230.000 €

Finanzierung ab 769 € / Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

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Differten, Wadgassen (66787)

Zum Verkauf steht ein 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Wadgassen-Differten. Das Haus wurde 1925 erbaut, 1965 aufgestockt und 1971 erweitert, um aktuellen Wohnanforderungen gerecht zu werden. Das Haus steht auf einem 607m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz, sowohl innen als auch außen. Der großzügige Garten und die gemütliche Terrasse garantieren ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Zimmer, welche flexibel genutzt werden können (z.B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer) und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer, mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, eine weitere Küche und ein zweites Badezimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und hat viel Stauraum und Nutzfläche. Eine integrierte Garage sorgt für trockene Unterstellung Ihres Fahrzeugs.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Familien, als auch für Paare, die viel Platz benötigen oder ein Zweifamilienhaus suchen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wadgassen-Differten rundet das Angebot ab und macht dieses Wohnhaus zu einem attraktiven Eigenheim.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen weitere Informationen zu diesem Angebot zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese Immobilie wurde Differten erbaut. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Wadgassen und besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Die Saunalandschaft am Waldrand von Differten, kann ebenso fußläufig erreicht werden. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken oder Luxembourg erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen