Wohnung zum Kauf 210.000 € 3 Zimmer 68,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Sperlingstraße 1 Alterlangen Erlangen 91056

Monat
3Zimmer
68,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Janina Urzinger

SGManagement GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Charmantes Wohnobjekt in zentraler Lage (PRZ02148737)

Objektbeschreibung Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft mit 18 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind über Laubengänge zugänglich.
Das Objekt wird von einer Ölheizung versorgt. Die Wasserversorgung ist dezentral. Jede Wohnung verfügt über einen Warmwasseraufbereiter.
Raumaufteilung Wohnung 12 - 1. OG

Merkmale:

- Geräumige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss
- Helle und einladende Atmosphäre durch große Fenster
- Gemütlicher Balkon für entspannte Momente im Freien
- Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude

Ideal für:
Dieses Investitionsobjekt ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen suchen. Die langfristige Mieterin bietet eine verlässliche Einkommensquelle und ermöglicht es Ihnen, vom ersten Tag an Erträge zu erzielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Reinigungsservice

Lage

Sperlingstraße 1, Alterlangen, Erlangen (91056)

Die Sperlingstraße 1 befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Erlangen. Diese zentrale Lage bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgungszentren leicht erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr1963
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

210000 €

3.484,32 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.484,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wenn Sie mehr über dieses Wohnobjekt erfahren möchten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGManagement GmbHGewerblicher Anbieter

Am Weichselgarten 19, 91058 Erlangen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Janina UrzingerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ekdg54