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Bürofläche zur Miete
990 €Nettomiete zzgl. NK
129 m²Bürofläche

WiKa Immobilien
Frau Birgitt Winkler
WiKa Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

In Büro-/Praxis-Haus: Helle Einheit im Erdgeschoß mit 4 Räumen, 2 x WC, ebenerdig, mit Parkplätzen!

Repräsentativ und für optimale Arbeitsbedingungen:

Schöne, helle und große Räume für Büro oder Praxis bietet diese Einheit im Erdgeschoß eines - als Teil eines Firmenkomplexes - gewerblich genutzten, zweigeschoßigen Gebäudes, ideal mit ebenerdigem Eingang.

Außer den drei Räumen auf der Sonnenseite gibt es einen weiteren, ebenfalls von dem angenehm breiten Flur erreichbaren, ca. 20 qm großen Aufenthaltsraum, welcher mit einer ablösbaren Küchenzeile ausgestattet ist. Ein weiterer Flur übereck erschließt die beiden sanitären Anlagen mit Lüfter.

Großzügige Elektroinstallation und an den Wänden umlaufende Kabelkanäle mit einer weiteren Vielzahl von Steckdosen und Netzwerkdosen sorgen für Flexibiltät beim Einrichten.

Im Obergeschoß des Hauses ist eine Softwarefirma.

Auf dem Grundstück daneben befindet ist ein ähnliches Büro- und Praxisgebäude in Betrieb und von einer Halle dazwischen kann bei Bedarf ein von außen zugänglicher Anteil als Lager dazugemietet werden.

Praktisch stehen direkt vor dem Gebäude auf dem Grundstück befestigte Parkplätze zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei

Lage

Wackersdorf, Wackersdorf (92442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem Mischgebiet der Gemeinde Wackersdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier haben sich vor allem viele Unternehmen des Mittelstandes angesiedelt, z. B. Bürohäuser, Getränkemarkt, verschiedene Sparten des Handels, Betriebe der Bau- und Fertigungsbranche, KFZ-Werkstätten, Spedition, etc.

Einen weiteren Synergieeffekt können der Steinberger See (Entfernung ca. 3 km) mit seinem Freitzeitangebot (Wasserski, Segeln, Funpark, Tauchen, Campingplatz, Golfplatz, Gastronomie), die nahe gelegene Kart-Bahn und Discothek sowie der Innovationspark Wackersdorf (Entfernung ca. 6 km) mit seinen namhaften Unternehmen darstellen.

Die Erreichbarkeit durch die nahe gelegene, stark frequentierte Bundesstraße 85 und die Autobahnanbindung an die A 93 sind sehr gut.

Die Große Kreisstadt Schwandorf mit ihren ca. 30.000 Einwohnern liegt ebenfalls sehr gut erreichbar nur ca. 3,5 km entfernt. Auch Wackersdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und zählt zu den wirtschaftlichen Spitzenstandorten der Oberpfalz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
1190 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
990 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.
Kaution
2.970,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 990,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2025.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer, so dass 19 % Mehrwertsteuer auf Kaltmiete und Nebenkosten als vom Mieter zu zahlen noch dazukommt.

Bei den Nebenkosten handelt es sich um einen Pauschalbetrag. Strom und Telefon/Internet hat der Mieter zusätzlich direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Die Küchenzeile und ebenfalls vorhandene Büromöbel können vom Mieter käuflich erworben werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 129,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WiKa Immobilien
WiKa ImmobilienGewerblicher Anbieter
Konrad-Adenauer-Str. 19, 93133 Burglengenfeld
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Birgitt WinklerDein Kontakt
Online-ID: 2ekhm5q
Referenznummer: BE399
WiKa Immobilien
Frau Birgitt Winkler
WiKa Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé