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Wohnung zur Versteigerung
58000 €
1Zimmer
48,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

TF Immobilien GmbH
Herr Sven Rühr
TF Immobilien GmbH

1-Raum Eigentumswohnung in toller Lage und Top Zustand

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines MFH mit neun Wohnungen, welches selbst Bestandteil einer schönen und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 5 Aufgängen ist .

Die Wohnung wirkt äußerst hell und ist sehr gepflegt. Ebenso wie die gesamte Anlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 48,29 qm nach Wohnflächenberechnung. Das Raumempfinden beim Eintreten vermittelt sogar einen subjektiv noch größeren Eindruck. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Von hier aus kann man die Morgen- bis Mittagssonne genießen und kann dann den Nachmittag im angenehmen Schatten verbringen. Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Ein schöner und ausrechend großer Keller rundet das beeindruckende Gesamtbild ab.

Nach dem Auszug des letzten Mieters blieb die Wohnung, aufgrund des beabsichtigten Verkaufs leerstehend, um auch Eigennutzern den Kauf und die Verwirklichung des Traums von den eigenen vier Wänden zu ermöglichen. Im Falle einer weiteren Vermietung könnte mit einer Mietrendite von etwas über 5 % gerechnet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Reinigungsservice

Lage

Am Mittelweg, Pößneck,Stadt, Pößneck (07381)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Pößneck, einer charmanten Stadt im Bundesland Thüringen. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Lebensqualität sowie einer guten Anbindung an die Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Erreichbarkeit von medizinischen Einrichtungen und Apotheken sorgt zudem für eine umfassende Versorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Dresden und Leipzig bietet.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die idyllische Landschaft der Region zu Ausflügen und Erholung in der Natur einlädt.

Insgesamt bietet die Immobilie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote. Ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Stellplatz/Rücklage Der Preis für den KfZ Stellplatz ist im o.g. Kaufpreis enthalten. Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Mindestgebot
58000 €
Provision für Käufer
2,98% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
214 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
698 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.933 €/m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sprechen Sie uns gerne auf weitere Wohnungsangebote in und um Rudolstadt an.
Ansprechpartner:

Herr Martin Dietzel - 0162 9203058
Herr Sven Rühr - 0172 8364841 Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

TF Immobilien GmbH
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Saalstraße 11, 07318 Saalfeld
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2ekmc5c
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