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Kuthan-Immobilien

Herr Georgios Zacharioudakis

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Nr. anzeigen

+49 621 - 65 60 65

+49 177 - 45 36 080

Attraktive Kapitalanlage in Ludwigshafen-Nord.

614.000 €

Kaufpreis

339 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

130 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67063 Ludwigshafen am Rhein

(Friesenheim/Nord)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

614.000 €

Preis/m²

1.811,21 €

x-fache Miete

21,77

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Ludwigshafen ist bekannt als wichtiger Industriestandort und Sitz der BASF, einem der größten Chemiekonzerne der Welt. Für eine Kapitalanlage in Immobilien in dieser Lage sind folgende Aspekte zu beachten:

Wirtschaftliche Stabilität: Ludwigshafen ist durch die Präsenz der BASF und anderer Industrieunternehmen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Balkon, Garten, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.06.2024 bis 06.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

196,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene 5-Familienhaus wurde um etwa 1930 in robuster Massivbauweise auf einem rund 130 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über sechs Etagen mit Vollunterkellerung. Es präsentiert sich als solide Immobilie mit einer attraktiven Wohnstruktur und bietet eine Vielzahl von Vorzügen:

Insgesamt...

Ausstattung

- Gas-Etagenheizungen
- Neuwertige Fenster (2022)

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,59
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden...