Büro-/Praxisfläche zum Kauf

589000 €589.000 €

---

273,6 m²Bürofläche

---

Birk, Siegburg (53797)

---

Moderne Gewerbeeinheit mit herrlichem Fernblick in Lohmar Birk zu verkaufen.
Die Büroetage sowie der Teilkeller wurden ehemals als Bankfiliale genutzt und bieten auf insgesamt ca. 273m² ausreichend Platz und Komfort für Ihr Unternehmen. Das EG mit ca. 163 m² verfügt über einen großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich, vier helle, modernisierte Büroräume
(klimatisiert) sowie einen Kopierraum mit Nebeneingang. Im Teilkeller, mit alleinigem Zugang von dieser Einheit befinden sich ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, getrennte WCs, zwei Lagerräume (Archiv), der Tresorraum und die Haustechnik. Hier sind angenehme Arbeitsbedingungen für Ihr Unternehmen gewährleistet.
Momentan wird im Foyer noch der SB-Bereich der VR-Bank Bonn Rhein- Sieg e.G. betrieben. Dieser wird bei Verkauf des Teileigentums zurück gebaut.
Die Sondernutzungsrechte an den 13 KFZ Stellplätzen vor und hinter dem Gebäude sind der Teileigentumseinheit komplett zugeordnet.
Weiterhin gehören die 4 Garagen im Hinterhof, je als einzelne Teileigentumseinheit mit je 2,29 MEA zum Angebot.
Diese sind derzeit vermietet, hier werden jährlich 1.760,-€ KM generiert.
Die Miteigentumsanteile setzen sich wie folgt zusammen:
Gewerbeeinheit EG/UG 41,71 MEA, 4 Garagen zus. 9,47 MEA
Oberhalb der Gewerbeeinheit befindet sich eine Arztpraxis sowie 3 weitere Wohneinheiten.
Lassen Sie sich von dieser modernen Gewerbeeinheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 273,63 m², Grundstücksfläche: 489,26 m², modernisiert: 2008, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 19, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.2