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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
559000 €6.143 €/m²
3Zimmer
91 m²Wohnfläche
2.Geschoss
31.03.2026Verfügbarkeit

Arnold Immobilien
Arnold Immobilien
Herr Florian Arnold
Arnold Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bodenseezauber: projektierte Neubauwohnung auf der Höri

Inmitten der malerischen Halbinsel Höri entsteht in besonders exponierter Wohnlage ein Neubauprojekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern Lebensqualität neu definiert.

Zwei qualitativ hochwertige und in moderner Architektur geplante Häuser, fast alle mit atemberaubender Seesicht erwarten Sie hier, wo die Natur sich von ihrer schönsten Seite zeigt. Ein Dreifamilienhaus sowie ein 8-Familienhaus mit insgesamt elf Wohnungen sind in Planung und werden in massiver Ziegelbauweise erstellt.

Beim Betreten bildschönen Obergeschosswohnung im 8-Familienhaus empfängt Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche - der perfekte Ort für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Seesicht, wo Sie Ihre Tage im Freien genießen und dem Alltag entfliehen können.

Zwei helle Schlafräume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen, großzügigen Dusche und lässt keine Wünsche offen. Praktisch abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer für mehr Stauraum.

Der Komfort erstreckt sich in beiden Häusern bis in den Keller, wo neben zugeordneten Kellerräumen und den beiden Technikräumen im großen Haus auch ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen Platz bietet. Zusätzlich stehen fünf Einzelgaragen, jeweils mit Außenstellplatz davor, sowie ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. KFZ-Stellplätze können als Sondereigentum erworben werden. Für weitere Annehmlichkeiten sind außerdem ein Personenaufzug und Fahrradabstellplätze geplant.

Mit einem festen Fertigstellungsdatum im März 2026 können Interessenten darauf vertrauen, dass ihr Traum vom Leben am Bodensee bald Wirklichkeit wird.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, dort wo andere Urlaub machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 31.03.2026
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil

Lage

Gaienhofen, Gaienhofen (78343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee, liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert, und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
559000 €
6.142,86 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.142,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.731 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.323 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges NEU: 5 % degressive Gebäude-Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG.

Bei Vorliegen aller Voraussetzungen des §7 Abs. 5a EstG können Vermieter für neu hergestellte Immobilien, die zu Wohnzwecken dienen, in Zukunft bis zu 5 % degressive Gebäude-Abschreibung vornehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Arnold Immobilien
Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter
Brühlstraße 2/2, 78315 Radolfzell am Bodensee
Herr Florian Arnold
Herr Florian ArnoldDein Kontakt
Online-ID: 2ekp85v
Referenznummer: 631
Arnold Immobilien
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Herr Florian Arnold
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen