Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.595 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wiesmoor Wiesmoor 26639

Einfamilienhaus zum Kauf
285000 €
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.595 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Wiesmoor, Wiesmoor (26639)

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Engel & Völkers Wiesmoor

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

285.000 €

Provision für Käufer

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Renoviertes Fehnhaus mit Werkstatt und Doppelcarport

Dieses im Jahre 2000 sanierte Einfamilienhaus mit Nebengebäude inklusive Werkstatt und Doppelcarport wurde auf einem ca. 1.596 m² großen Grundstück erbaut. Darüber hinaus wurden in den Jahren 2000 - 2018 weitere Sanierungen von dem Eigentümer vorgenommen, unter anderem wurden die Fenster und Türen ausgetauscht, das Badezimmer und das Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert sowie das Dach gedämmt. Ein Großteil der Räumlichkeiten stehen Ihnen ebenerdig zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² bietet diese Immobilie viel Freiraum zum Leben. Das Erdgeschoss verfügt neben einer Küche mit Einbauküche, über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen sowie über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 1996. Die Abwasserentsorgung des Grundstücks erfolgt über eine im Jahr 2021 nachgerüstete Kläranlage. Im Außenbereich erwartet Sie ein schön angelegter Garten, eine überdachte Terrasse mit einem Grillkamin, ein Außenpool mit Terrasse und ein Blockhaus. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Lage

Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands. Die Stadt bildet den südöstlichsten Zipfel des Landkreises Aurich. Die Entfernung zur Nordsee beträgt ca. 40 km. Nahegelegene größere Städte sind Oldenburg (ca. 55 km) und Bremen (ca. 100 km). Auch die angrenzenden Niederlanden bieten zahlreiche Ausflugsziele.
Diese direkt am Kanal bzw. Wieke gelegene Immobilie befindet sich nur ca. 3 km außerhalb des Ortskernes.
Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants, Schulen, Sportvereine (einschließlich einem 27-Loch Golfplatz) und weitere kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Niedersachsen