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Haus zum Kauf
1880000 €8.775,61 €/m²
8Zimmer
214,2 m²Wohnfläche
678 m²Grundstück
Eichenberg (6911)

WÄLDERIMMO GmbH
WÄLDERIMMO GmbH
Herr Christian Fink
WÄLDERIMMO GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1880000 €
8.775,61 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Ferienhaus in absoluter Ruhelage mit Seeblick

Lage
Die Gemeinde Eichenberg bietet zahlreiche Vorzüge, die den Besitz eines Ferienhauses besonders lohnenswert machen:
1. Atemberaubende Natur
Eichenberg liegt inmitten einer malerischen Landschaft mit dichten Wäldern, grünen Wiesen und dem einzigartigen Blick auf den Bodensee. Die Natur bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, von Wanderungen über Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen.
2. Ruhe und Erholung
Eichenberg ist der perfekte Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Die absolut ruhige Lage in einer Sackgasse am Berg, die frische Luft, das Wasserrauschen vom Bach, sorgen für Entspannung und Erholung.
3. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
Die Region verfügt über gut ausgebaute Wander- und Radwege, im Winter laden nahegelegene Skigebiete zum Skifahren und Snowboarden ein. Im Sommer ist der Bodensee in wenigen Minuten Autofahrt zu erreichen. 
4. Kulturelle Angebote
Eichenberg und die umliegenden Gemeinden bieten ein reiches kulturelles Angebot. Von traditionellen Festen über Museen bis hin zu Konzerten und Theatervorstellungen - hier kommt jeder Kulturinteressierte auf seine Kosten. Ganz besonders zu erwähnen sind hier die spektakulären Sommerfestspiele am Bodensee. 
5. Gute Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Eichenberg gut an das Verkehrsnetz angebunden. Das nächste Dorf (Lochau) ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.
 
Ein Ferienhaus in Eichenberg bietet eine wertvolle Investition und Möglichkeit, jederzeit in eine Welt voller Natur, Ruhe und Erholung einzutauchen. Es ist der ideale Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.
 
Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort am Bodensee!
In Eichenberg erwartet Sie ein einzigartiges Ferienhaus, das mit seinem traumhaften Seeblick und den faszinierenden Sonnenuntergängen jeden Abend zu einem unvergesslichen Erlebnis macht. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Schönheit dieser außergewöhnlichen Lage und lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes verzaubern.
Ein Paradies der Ruhe und Natur
Dieses wundervolle Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Lärm und der Hektik des Alltags. Hier, wo das sanfte Rauschen des Baches und die unmittelbare Nähe zum Wald eine beruhigende Symphonie der Natur schaffen, finden Sie die perfekte Umgebung, um die Seele baumeln zu lassen und vollkommen zu entspannen. Der Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die frische Luft und die unberührte Natur Ihnen Kraft und Energie spenden.
Atemberaubende Aussichten und einzigartige Momente
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Abend auf Ihrer Terrasse sitzen und den Himmel in Flammen sehen, während die Sonne langsam im Bodensee versinkt. Diese unvergesslichen Sonnenuntergänge sind ein tägliches Highlight, das Sie mit seinen lebhaften Farben und der beruhigenden Atmosphäre immer wieder verzaubern wird. An klaren Tagen reicht der Blick sogar bis in die sanfte Hügellandschaft Frankreichs - ein Anblick, der unvergessliche Erinnerungen schafft und Sie in eine Welt der Träume entführt.
Gemütliches Wohnen
Das Haus, ein Holzbau, vereint natürliche Materialien mit zeitgemäßer Architektur und bietet Ihnen ein warmes und einladendes Zuhause. Die umweltfreundliche Luftwasser Wärmepumpe und der praktische Holzherd in der Küche sorgen für ein behagliches Raumklima, niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Lebensweise. Mit drei  Bädern und vier WC´s ist für höchsten Komfort gesorgt.
Perfekte Anbindung und zahlreiche Stellplätze
Die Anreise führt bequem über die A14 bzw. die E43 mit der Abfahrt auf Hörbranz/Lochau. Von Lochau sind es nur mehr wenige Minuten auf den Eichenberg. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine in den Hang gebaute Garage mit zwei Stellplätzen sowie ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. So haben Sie und Ihre Gäste jederzeit genügend Platz und Komfort.
Ihr persönliches Paradies am Bodensee
Dieses Ferienhaus ist mehr als nur ein Ort - es ist ein Refugium, ein Rückzugsort und ein Stückchen Paradies. Es bietet Ihnen die Privatsphäre und Ruhe, die Sie suchen, und schafft gleichzeitig eine Verbindung zur atemberaubenden Natur und den spektakulären Ausblicken der Region. Lassen Sie sich von der Schönheit und der Magie dieses Hauses inspirieren und genießen Sie jeden Moment in vollen Zügen.
 
Aufgrund der Ferienwidmung ist es möglich sowohl ein Hauptwohnsitz als auch ein Nebenwohnsitz zu begründen. 
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 77,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Vorarlberg, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerHolz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

WÄLDERIMMO GmbH
WÄLDERIMMO GmbHGewerblicher Anbieter
Hof 400, 6866 ANDELSBUCH
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Fink
Herr Christian FinkDein Kontakt
Online-ID: 2ekqd5s
Referenznummer: OBGC20240606104114625966e8f5c51
WÄLDERIMMO GmbH
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Herr Christian Fink
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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