Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €

Finanzierung ab 1240 € / Monat

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2Zimmer

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Feldkirchen, Feldkirchen (85622)

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Feldkirchen bei München.
Der geräumige Südbalkon lädt zum Entspannen nach anstrengenden Tagen sowie gemütlichen Abenden am Wochenende ein.
Aufgrund der durchdachten Bauweise befindet sich das Schlafzimmer auf der Nordseite und ist somit auch im Sommer angenehm kühl.
Eine moderne Einbauküche befindet sich bereits in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Badezimmer ist sowohl Wanne als auch Dusche vorhanden.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz im gemeinsamen Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Kellergeschoss des Gebäudes. 1-2 Tiefgaragenstellplätze können zuzüglich zum Kaufpreis zu je 20.000 € erworben werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell 272 € p.m. für die Wohnung. Raumaufteilung Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Nord-Süd-Ausrichtung und wird mittig vom Treppenhaus betreten.
Zur linken Seite, in der Nordhälfte der Wohnung, befindet sich das Schlafzimmer.
Zur rechten Seite, in der Südhälfte, der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Balkon.
Verbunden werden beide Teile durch eine große Garderobe und dem von dort zugänglichem Badezimmer.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der wachsenden Gemeinde Feldkirchen bei München mit aktuell 8.200 Einwohnern.
Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Zeppelinstraße mit den Buslinien 230, 234 und X202 befindet sich direkt vor der Haustür.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Apotheken und Drogerien, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Gemeinde selbst und sind meist fußläufig erreichbar oder in den umliegenden Gemeinden Aschheim und Kirchheim, welche mit dem Auto oder dem ÖPNV in wenigen Minuten erreichbar sind.
Feldkirchen hat einen nahezu perfekten Standort aufgrund der Autobahn- und S-Bahn-Anbindung. Die Autobahnen A94 und A99 ermöglichen es alle Erholungs- und Urlaubsgebiete Süddeutschlands, aber auch beispielsweise österreichische Skigebiete oder den Gardasee in Norditalien schnell zu erreichen. Ebenso ist man in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt München oder am Flughafen München. Die S-Bahn mit der Linie S2 fährt von Erding über Feldkirchen durch die gesamte Stadt München zur Endhaltestelle Dachau und bietet somit auch ohne Auto eine perfekte Anbindung an die Stadt München und all ihrer Vorteile.
In Feldkirchen und den umliegenden Gemeinden befinden sich viele Naherholungsgebiete wie der Heimstettener See, der Feringasee oder aktuell auch die Landesgartenschau Kirchheim welche mit einem längeren Spaziergang, dem Rad oder Auto zu erreichen sind. Ebenso befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung wie der Wasserskipark Aschheim, Roberto Beach und mehrere Golfplätze. Aufgrund des starken Vereinslebens in der Umgebung kann man nahezu jeder Sportart und Freizeitaktivität nachgehen.

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