ACHTUNG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund erhöhter Nachfragen evtl. nicht auf jede Anfrage sofort antworten können.
Die Energieversorgung der Mieteinheit betreffend Strom und Heizenergie erfolgt durch den Mieter mit dem von Ihm gewählten Versorgungsunternehmen auf eigene Rechnung.
Der Mietvertrag wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren beinhalten.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist so gestaltet, dass dieses Objekt auch als Zweifamilienhaus oder in einer Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden kann.
Da das Objekt komplett renoviert worden ist, kann man sofort einziehen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur mit Gäste-WC, die Diele, die Küche (ca. 12m²) mit anschließendem Hauswirtschaftsraum (ca. 9m²), das Schlafzimmer (ca. 17m²), ein weiteres Zimmer (ca. 13²m²), das Bad (ca. 8m²) sowie der große Wohnbereich mit Kaminofen (ca. 40m²). Wohnbereich, Hauswirtschaftraum sowie Schlaf- und Esszimmer haben Zugang zum Garten und / oder Terrassenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit Essbereich (17m²) und Zugang zum Balkon (ca. 6m²), die Küche (ca. 10m²), Hauswirtschaftsraum (ca. 6m²) Schlafzimmer (ca. 15m²), Kinderzimmer (ca. 12m²) das Vollbad (ca. 6m²) sowie der Wohnbereich (ca. 37m²).
Am freistehenden Doppelcarport geräumiger Abstellraum (gefliest und beheizbar)
Ausstattung Erdgeschoss
Bodenbeläge
- Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss -
Küche
- Markeneinbauküche mit Herd (Ceranfeld), Backofen, Dunstabzug -
- Spülmaschine, Kühlschrank, Natursteinarbeitsplatte -
- Zugang zum Hauswirtschaftsraum -
Hauswirtschaftsraum
- alle notwendigen Anschlüsse für Waschen / Trocknen -
- Zugang zum Garten -
Wohnbereich / Kaminbereich
- Kaminofen. -
- Zugang zu Garten und Terrasse -
Badezimmer
- helle- hochwertige Fliesen –
- Markenkeramik -
- Badewanne -
- große Wellnessdusche -
- Bidet -
- Exklusive Badmöbel -
Terrasse / Garten
- großer gepflasterter Terrassenbereich -
- pflegeleicht gestaltete Gartenanlage mit Gartenhaus und Teich -
- gewachsene Bepflanzung -
- zwei elektrische Markisen (funkgesteuert) -
- elektrische Außenanschlüsse -
Ausstattung Obergeschoss
Bodenbeläge
- Fliesenboden, Holzdielen, Teppichboden -
Küche
- Markeneinbauküche mit Herd (Ceranfeld), Backofen, Dunstabzug -
- Spülmaschine, Kühlschrank -
- Zugang zum Hauswirtschaftsraum -
Hauswirtschaftsraum
- alle notwendigen Anschlüsse für Waschen / Trocknen -
Essbereich
- Zugang zu Balkon (Westseite) -
Badezimmer
- helle- hochwertige Fliesen –
- Markenkeramik -
- Badewanne -
- große Wellnessdusche -
- exklusive Badmöbel -
weitere Ausstattungsdetails des Objektes
- Beheizung über Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017
- Hamburger Fußleisten im gesamten Erdgeschoss (ausgenommen HWR) -
- Innentüren EG mit satinierten Ornamentschliffscheiben -
- alle Fenster im OG und Balkontüre mit elektrisch gesteuerten Außenrollläden -
- verschließbare Zierschutzgitter (Schmiedearbeit) an Zugängen zu Terrasse und
Garten -
- Fenster und Terrassentüren im EG und Balkontüre OG abschließbar -
- zwei elektrisch gesteuerte Markisen (Ost- und Südterrasse) -
- Schmiedezaunanlage im Frontbereich (verzinkt) -
- elektrische Torschließanlage, funkgesteuert -
- Doppelcarport mit seitliche Kupferabdeckungen -
- Gartengerätehaus mit Kupfereindeckung -
