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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
342900 €4.510,06 €/m²
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Wichernstraße 8, Anger-Crottendorf, Leipzig (04318)

Teil eines Projekts
Leipzig StadtAnger
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
342900 €
4.510,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss

3-Zimmer-Wohnung (5.OG) mit Abstellraum und Balkon - Endspurt 2024 - Jetzt degressive AfA sichern!

Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Großstadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Grün. In unmittelbarer Nähe zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen für Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen, in zwei aneinanderschließende Mehrfamilienhäuser - kurzfristig beziehbar.

Wohlfühlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie gemütliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen.
Für die nachhaltige Wärmeversorgung sorgen Luftwärmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige Wärme durch Fußbodenheizung rundet das Bild ab.

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. Künftige umweltfreundliche Mobilität durch geplante Ergänzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mitten in der Stadt und doch grün gelegen, ist der Stadtteil Anger-Crottendorf Teil des Stadtbezirks Leipzig Ost. Gut 12.300 Menschen* sind hier, zwischen architektonisch sehenswerten Gründerzeit-Altbauten, zahlreichen Parks und Grünanlagen sowie ausgedehnten Kleingartensiedlungen, zu Hause.
Der Altersdurchschnitt im Viertel liegt bei 36,9 Jahren*, was nicht zuletzt auch auf die praktische Nähe zur lebendigen Leipziger Innenstadt zurückzuführen ist, die von hieraus mit dem Fahrrad schon in 15 Minuten erreicht ist.

Mit einer Wohnung im StadtAnger genießen auch Sie die Zentrumsnähe, ohne dabei den Trubel direkt vor Ihrer Haustür zu haben. Genauso angenehm: Alles für den täglichen Bedarf liegt bereits in Gehweite oder ist mit dem Rad minutenschnell erreicht - ob Supermärkte, Post und Paketshops oder die Hausarztpraxis. Mehrere Kindergärten und Schulen, darunter auch das Humboldt-Gymnasium, finden sich ebenfalls im nahen Umfeld. Genauso nah ist auch ein Schwimmbad, das an heißen Tagen willkommene Abkühlung bietet. Für weiter entfernte Ziele im und um das Stadtgebiet ermöglicht der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss und mehreren Buslinien schnelle Erreichbarkeit. Und wenn es mal noch weiter weggehen soll: Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur eine rund 25-minütige Autofahrt entfernt.

* Quelle: Stadt Leipzig, Leipzig-Informationssystem Ortsteile und Stadtbezirke Stadtbezirksprofil Ost Ortsteilprofil Anger-Crottendorf. Abgerufen am 07. Juni 2021.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.510,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.658 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollernstr. 14, 71638 Ludwigsburg
Herr Elmar TrutschelDein Kontakt
Online-ID: 2ektn5q
Referenznummer: 0214_17
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Herr Elmar Trutschel
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
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