Mehrfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 3 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 277 m²<br/>Grundstück Neusiedl am See 7100

Mehrfamilienhaus zum Kauf
560000 €4.956 €/m²
3Zimmer
113 m²Wohnfläche
277 m²Grundstück

Frau Roswitha Knebelreiter

RE/MAX Gruppe PI

Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt! Fix vermietet!

Zukunftsorientiertes Anlageobjekt im Herzen der Stadt!

Eine außergewöhnliche Möglichkeit für eine gute Investition.
Die Mieteinnahmen sind sofort verfügbar!

Dieses massiv gebaute Anlageobjekt besteht aus

-1Halle im EG mit 218m² Nutzfläche
-Keller mit 177m² Nutzfläche
-1 Wohneinheit im OG mit 98m² Wohnnutzfläche + 40m² Terrasse
Diese Einheiten sind bereits vermietet.

-Für des Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits ein Einreichplan vor.

Die derzeit errechnete Rendite des Hauses beträgt 3,8%

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Fernblick

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Neusiedl am See (7100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahrca. 1985
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

560000 €

4.955,75 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,8

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 98,00 m², Kellerfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Burgenland, Stadtzentrumslage Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Gruppe PIGewerblicher Anbieter

Hauptplatz 20a, 7100 NEUSIEDL AM SEE

Frau Roswitha KnebelreiterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ekwf5n

Referenznummer: 2275/3330