Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €3.235 €/m²

Finanzierung ab 1378 €/Monat

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3Zimmer

102 m²Wohnfläche

517 m²Grundstück

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Altweilnau, Weilrod (61276)

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Diese charmante Immobilie mit liebevoll angelegtem Garten befindet sich in schöner Fernblicklage von Weilrod-Altweilnau und wurde 1981 in Fertigbauweise, mit massivem Keller errichtet. Hier kann man komfortabel auf einer Ebene wohnen.

Der großzügige Wohn-Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet und erhält durch den neu gestalteten Kamin und den Parkettboden seinen gemütlichen Wohncharakter. Die großen Panoramafensterflächen gewähren einen herrlichen Fernblick in die Weiten der Taunuswälder. Vom Wohnbereich hat man Zugang zur überdachten Natursteinterrasse. Hier lassen sich erholsame Stunden mit malerischer Sicht auf den herrlich bepflanzten Garten mit Wasserspiel und das Burggemäuer Altweilnau´s genießen.
Sowohl die Immobilie als solche, als auch der mit viel Leidenschaft und Bedacht angelegte Außenbereich überzeugen durch ihren sehr gepflegten Zustand.

Die geräumige Holz-Einbauküche bietet außerordentlich viel Stau- und Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer gewährt ausreichend Platz für viel Schrankfläche. Ein weiteres Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC komplettieren diese Wohnetage. Über den Flur, der alle Räume miteinander verbindet und mit einem integriertem Garderobeneinbauschrank ausgestattet ist, gelangt man auf den ausbaufähigen Dachboden, der sich aufgrund seiner Höhe und Größe bestens dafür eignet, mit geringem Aufwand als weiterer Wohnraum gestaltet zu werden.

Durch die Vollunterkellerung bietet die Immobilie viel Nutzfläche, darunter eine Werkstatt, einen großen Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang sowie einen Partyraum mit Bar und Sitzecke. Dieser Raum ließe sich bei Bedarf auch variabel umgestalten zu einem Homeoffice-Bereich, einem Gästezimmer oder einer kleinen Wellnessoase.

Der Außenbereich überzeugt neben der ansprechenden Bepflanzung, die sich um das gesamte Haus erstreckt und der überdachten Sonnenterrasse, durch einen schön gepflasterten Innenhof mit Springbrunnen, der sich auch bestens zum Spielen für Kinder eignet.
Zwei geräumige Garagen mit elektrischen Toren sowie zwei Stellplätze im Hof bieten auch für den Fuhrpark ausreichend Platz. Das gepflasterte, lauschige Schattenplätzchen mit einbetoniertem Schirmständer hinter dem Haus ermöglicht es, auch an heißeren Tagen die idyllische Gartenlandschaft zu genießen.
Diese Immobilie vereint gemütliches Wohnen auf einer Ebene mit naturnahem Wohlfühlfaktor.
Bei Bedarf können auch einige Möbel und Ausstattungen übernommen werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 105.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen