Diese sympathische Immobilie ist intelligent gebaut und teilt sich zurzeit in zwei helle Wohneinheiten mit feinem Ambiente auf.
Mit ca. 74 m2 Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung zeitgemäße Räumlichkeiten, eine optimal westwärts ausgerichtete Terrasse und eine Garage. Erfreulich ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Aus dem Wohn- und Essbereich ist die Sonnenterrasse durch zwei breite Schiebetüren zugänglich. Das gemütliche Schlafzimmer ist neben dem taghellen Badezimmer perfekt positioniert, das mit einem modernen Sanitärdesign brilliert.
Die ca. 68 m2 große Dachgeschosswohnung eröffnet unter einem Mansardendach zwei lichtdurchflutete und angenehme Zimmer. In die Decke eingearbeitete Spotlights sorgen für ansprechende Beleuchtungseffekte. Die Fenstertür im Wohnzimmer erzeugt eine natürliche Raumbelichtung und anregende Atmosphäre. Dadurch lässt sich auch die tolle Dachterrasse mit vorteilhafter Südwestausrichtung in vollen Zügen genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine moderne und stilvolle Einbauküche. Weiße Lackfronten ergänzen sich sehr schön mit einer Arbeitsplatte in Granitoptik, den zwei hübschen Fenstergauben und dem bläulichen Pastellton der Wandfarbe. Das Bad mit einer Fenstergaube zeigt sich elegant, u.a. mit klassisch gefliesten Oberflächen, einer gemauerten Duschnische, einer Wanne und Handtuchheizung. Im Kellergeschoss mit ca. 101 m2 Nutzfläche finden sich, von einem Flur abzweigend, der Heizungsraum/Abstellraum und ein zweiter praktischer Raum (Sauna möglich). Komfortabel ist, dass sich durch einen weiteren Hobbyraum die ca. 32 m2 große Garage betreten lässt. Diese ist vom Garten wiederum durch eine separate Tür begehbar. Im gesamten Haus sorgen Fußbodenheizungen für wohlige Wärme. Bei Bedarf lassen sich die Wohnungen auch zusammen nutzen. Der Garten lädt neben der pflegeleichten Rasenfläche und dem Schatten der Bäume zum Verweilen ein.
Diese akkurate Immobilie passt hervorragend in die beschauliche Lage und eröffnet Ihnen die Option einer flexiblen Nutzung — ein zukunftsweisendes Investment!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
