Mehrfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 6 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 278 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 125 Straubing 94315

Monat
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
278 m²Grundstück

Frau Sonja Dander

Dander Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Top Kapitalanlage - gepflegtes helles 2-FH in Straubing

Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und
3 Stellplätzen.

Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet.

Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder Gartenanteil,
ein Kellerabteil und jeweils eine Garage.

Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken.

Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell.

Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen.

Mieteinnahmen: 1.100 Euro pro Monat (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Lage

Planungsbezirk 125, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 2-FH liegt in der Nähe des Klinikum St. Elisabeth.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule fussläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.523,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.523,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.457 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.801 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Die DANDER Immobilien ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig.
Wir arbeiten im Makleralleinauftrag.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dander ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schlesische Straße 114, 94315 Straubing

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sonja DanderDein Kontakt

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Online-ID: 2el425j