Klinke Immobilien GmbH
Herr Andreas Klinke
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Nr. anzeigenIn Freiburg: Top-Immobilien-Investment
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Lage
In Verlängerung der Bahnhofsachse gelegen, hat sich die Umgebung dieser Liegenschaft zu einer gefragten Geschäftsadresse in Freiburg entwickelt. Zahlreiche Wirtschaftsverbände, Medizintechnik- und Biotechnologieunternehmen sowie weitere namhafte innovative Dienstleister haben hier ihren Sitz. Auch liegt hier alles nah...
Das Haus
Baujahr
2022
Bezug
Sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2022
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 03.04.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
47,30 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
26,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Mitten in Freiburg erwartet Sie dieses vermietungsstarke, architektonisch herausragende und nachhaltig konzipiertes Büro- und Geschäftshaus. Die Immobilie, Baujahr 2022/2023, überzeugt nicht nur durch ihren erstklassigen Zustand und ihre Ausstattung, sondern auch durch eine attraktive Mieterstruktur und eine homogene...
Ausstattung
- Langfristige Mieter mit besten Bonitäten
- Flexibles Multi-Tenant-Gebäude
- WALT von rund 7,70 (17,09 mit Optionen)
- Jahresnettokaltmiete (SOLL): 747.446,52 €
- Aktueller Vermietungsstand: 80%.
- Rund 3.424,00 qm vermietbare Bürofläche
- ca. 2.044 qm Grundstücksfläche
- Zinsgünstes KfW-Darlehen kann...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 747.446,52 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1.130,21 m², Gesamtfläche: 4.553,21 m², vermietbare Fläche: 3.633,24 m², Bürofläche: 3.423,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Anbieter der Immobilie
Klinke Immobilien GmbH
Karlsruher Straße 3, 79108 Freiburg i. Breisgau
Online-ID: 2el4n5v
Referenznummer: 1135
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