Mehrfamilienhaus zum Kauf

155000 €155.000 €

Finanzierung ab 511 € / Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Leipziger Straße 50, Predel, Elsteraue OT Predel (06729)

Kurzbeschreibung Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Objekt Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit Modernisierungspotential auf einem ca. 900 m² großem Grundstück in Predel, einem Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Die Immobilie ist unterkellert und im Jahr 1937 in massiver Bauweise errichtet worden. Mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 238 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Alle entscheidenden Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Expose` auf unserer Homepage unter https://www.nachhause-immobilien.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Welches Immobilienanliegen Sie auch haben. Wir sind für Sie da!
Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie.
Herzlichst, Ihre Maklerinnen
Auf Wunsch besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung mit Ihnen auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie.
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Wenn die Immobilie, für die Sie sich interessieren, in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt wird, nutzen Sie bitte den nachfolgenden Link für Ihre Gebotsabgabe: https://www.nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe.
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Das mit einem Einfamilienwohnhaus bebaute Grundstück ist voll erschlossen und liegt in Predel, einem Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt.
Die Gemeinde Elsteraue liegt östlich bzw. nordöstlich der Stadt Zeitz im Dreiländereck zwischen Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt. Wie der Name sagt, liegt die Gemeinde zu einem großen Teil in der Aue der Weißen Elster.
Predel liegt zwischen Leipzig und Gera und ist über die Bundesstraße B 2 an das
überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Ortschaft ist sehr um die verstärkte Bildung und Ansiedlung von Gewerbebetrieben im eigenen Territorium bemüht. Dadurch sollen für die Kommune eine tragfähige wirtschaftliche Grundlage und für die Bevölkerung ein wesentlich verbessertes Arbeitsplatzangebot geschaffen werden.
In der Nähe befinden sich einige Badeseen, wie z. B. der Mondsee, der Kretzschauer See, der Großstolpener See und der Hainbergsee.
Die Lage ist geprägt von einer guten Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von 1,8 km und einer Bushaltestelle in nur 0,2 km Entfernung.
Kindergarten und Sekundarschule sind jeweils 1 km entfernt, während Grundschule und Gymnasium innerhalb von ca. 10 km erreicht werden können.
Die Autobahnen A 9 und A 38 sind ca. 20 km entfernt.

Sonstiges Frau Harriet Mühlner
Immobilienmaklerin
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon +49 341 86721235
Mobil +49 1573 2941556
diemaklerin@nachhause-immobilien.de Stichworte Gesamtfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flurstück: 312/28, Gemarkung: Reuden, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 9.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.40, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 1.00