Villa zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

397000 €397.000 €

Finanzierung ab 1281 € / Monat

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4Zimmer

158 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Thalau, Ebersburg (36157)

Entdecken Sie die exklusive Möglichkeit, Ihre Traumvilla in der wunderschönen Wohngegend von Ebersburg zu realisieren. Diese projektierten Villa bietet Ihnen nicht nur höchsten Komfort und eine gehobene Ausstattung, sondern lässt auch Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche. Mit einer Wohnfläche von 158 m² auf einem großzügigen Grundstück von 550 m² sowie modernster Technik und nachhaltigen Bauweisen erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
**Individuelle Planung nach Ihren Wünschen**
Stellen Sie sich vor, wie Ihr perfektes Zuhause aussieht: Mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei luxuriösen Badezimmern - ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenster - sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet diese Villa ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre auf beiden Etagen des Hauses.
Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Fliesen- und Laminatböden. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern verleihen Ihrem Zuhause auch einen modernen Look. Laminat hingegen überzeugt durch seine warme Optik und angenehme Haptik - ideal für Wohn- und Schlafbereiche.
**Nachhaltigkeit trifft Komfort**
Ein weiteres Highlight dieser Villa ist die umweltfreundliche Beheizung mittels Wärmepumpe. Diese moderne Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz aus und trägt maßgeblich zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Zudem erfüllt das Haus den KFW55-Standard, was nicht nur gut für die Umwelt ist, sondern Ihnen auch attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet.
**Allkauf Dienstleistungspakete - Flexibilität für jeden Bedarf**
Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind:
1. **Für Vielbeschäftigte:** Überlassen Sie uns die komplette Organisation und Durchführung Ihres Bauvorhabens, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
2. **Für Ambitionierte:** Hier haben Sie die Möglichkeit, teilweise selbst Hand anzulegen und ausgewählte Arbeiten eigenständig zu erledigen.
3. **Für Heimwerker:** Maximale Kostenersparnis durch umfangreiche Eigenleistung beim Innenausbau - ideal für handwerklich begabte Bauherren.
Egal welches Paket Sie wählen, wir stehen Ihnen mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung stets zur Seite und garantieren höchste Qualität sowie termingerechte Fertigstellung.
**Ihr Ausbauhaus - Kreativität ohne Grenzen**
Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Ob bei der Wahl der Bodenbeläge oder der Gestaltung der Wände - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Zudem profitieren Sie von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis: Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine moderne Be- und Entlüftungsanlage gehören ebenso zum Standard wie dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
**Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung**
Seit mehr als drei Jahrzehnten steht allkauf für innovative Fertighäuser in höchster Qualität. Unsere Expertise wird durch zahlreiche Auszeichnungen und über 19.000 zufriedene Kunden belegt. Wir setzen auf nachhaltige Materialien wie Holz, welches nicht nur ein hervorragendes Raumklima schafft, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beiträgt.
**Sicherheiten bei allkauf**
Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sorgen dafür, dass Ihr Bauvorhaben planmäßig realisiert wird. Zudem verwenden wir schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel, um Ihre Gesundheit zu schützen.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Heim in Ebersburg! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihrer individuellen Luxusvilla mit allkauf und lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern umfassend beraten. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle!
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Sonstiges Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet