Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 547 m²<br/>Grundstück Breisach Breisach am Rhein 79206

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
547 m²Grundstück
Breisach, Breisach am Rhein (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dieter Jenne

Jenne & Dölter Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

529.000 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. der ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
teilweise möbliert
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Bungalow in versetzter Bauweise - Sofortbezug möglich

Es handelt sich hier um ein 1 Familienhaus aus dem Jahre 1990. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage wurde in das Haus integriert und ist mit einem elektrischen Garagentoröffner ausgestattet.
Neben der Garage befindet sich ein großer ehemaliger Hobbyraum, welcher zum Wohnraum mit eigenem WC ausgebaut wurde. Zur Rückseite des Hauses befinden sich Heizung, ein großzügiger Waschraum mit Ausgang zum Garten sowie Keller- und Vorratsraum.
Das Erdgeschoss (Hochparterre) ist klassisch aufgeteilt in eine separate Kochküche, Wohnen - Essen, 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer. In der Diele befindet sich ein maßgefertigter Schrank. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ist ebenso vorhanden wie eine große Terrasse mit Abgang zum Garten.
Die Haustechnik entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Als Heizung wurde eine Gaszentralheizung mit Radiatoren-Wandheizkörpern verbaut. Sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett ausgelegt. Alle Fenster sind mit Außenrollladen versehen, teils elektrisch gesteuert. Die große Terrasse kann mit einer Sonnenmarkise beschattet werden. Insgesamt weist das Haus einen sehr guten und gepflegten Erhaltungszustand auf.

Partnerservices

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich nahe der Breisgauhalle in einem Wohngebiet. Sämtliche Geschäfte, Discounter, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Gastronomie sind fußläufig zu erreichen. Von hier aus erreicht man in wenigen Minuten den Bahnhof Breisach mit Anschluss nach Freiburg und Bad Krozingen.
Die Europastadt Breisach am Rhein mit ca. 15.600 Einwohnern liegt wirtschaftlich und strategisch günstig am Fuße des Kaiserstuhls direkt an der deutsch-französischen Grenze, auf halber Strecke zwischen Freiburg im Breisgau (D) und Colmar (F).
Die gute Infrastruktur Breisachs mit S-Bahn-Anbindung nach Freiburg, Kaiserstuhlbahn nach Riegel und zusätzlich bestehenden Busverbindungen nach Bad Krozingen und Colmar machen Breisach zu einem attraktiven Wohnstandort mit sehr hohem Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist aktuell noch nicht vorhanden, befindet sich aber in Bearbeitung und kann nachgereicht werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum