Einfamilienhaus zum Kauf

379990 €379.990 €

Finanzierung ab 1259 € / Monat

---

7Zimmer

170 m²Wohnfläche

731 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Großharthau-Seeligstadt, Großharthau OT Seeligstadt (01909)

Allgemeines zum Haus sowie zur Ausstattung:
- Baujahr des Hauses 2018-2019
- 700 m2 Grundstücksfläche und zusätzlich zweites Flurstück (498/2) mit 31 m2, welches im Grundbuch mit eingetragen ist, wo aber ein ENSO Gebäude drauf steht und wo Sie keinerlei Kosten haben (ihr Grundstück, aber ohne Pflichten, diese hat die enso übernommen, Einnahme werden hier aber auch keine generiert)
- hochwertige, vollkommen neuwertig anmutende Ausstattung
- sehr gepflegt und mit zahlreichen Unikaten versehenes Haus sowie Grundstück und Nebengebäude
- Massivhausbau, kein Holzständerbauweise o.ä.
- Natursteinfensterbänke
- Rolladen an Fenstern verbaut, Elektrisch Betätigung
- Bäder gefliest und sehr hochwertig ausgestattet
- Flur zu Obergeschoss mit Dachfenster für natürliches Licht ausgestattet, für Abendstunden Automatik über Bewegungsmelder
- Flurtreppe mit indirekter LED Beleuchtung versehen
- Heizung: Gastherme mit Holzvergaser (Gas- und Holzbefeuerung kombiniert)
- Solarthermie mit Pufferspeicher 810 Lieter und zweiten Pufferspeicher für die Holzbefeuerung im Nebengebäude mit 1500 Liter verbaut (Schmiede-Gebäude), welcher den 810 l Speicher mit befüllt, wenn dieser nicht mehr ausreichend Wärme zur Verfügung hat, wenn beide Speicher unter 40 Grad sind, startet die Gasheizung von Buderus automatisch
- Holzvergaserheizung kann mit zusätzlicher Pelletheizung weiterführend ausgebaut werden, T-Stück in Abgasrohr ist vorhanden, Pelletheizung kann hier im Nebengebäude mit angebaut werden und Zuführung der Pelletts könnte über Dachboden des Gebäude erfolgen (wurde direkt so mit geplant)
- Gasheizung von Buderus und Warmwasserspeicher befinden sich im Hausanschlussraum, ebenso die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Räume mit hochwertigen Design-Vinyl verlegt (jeder Raum ein Unikat)
- große Terrasse mit Natursteinwänden und Granit Abdeckplatten
- Eingangstür mit Überdachung sowie Seiteneingang mit Überdachung
- weiteres Gebäude "Alte Schmiede" hochwertig saniert mit ca. 32 m2 Nutzfläche als Schrauber-Garage bzw. Werkstattgebäude, hier befindet sich auch die Beheizung des Holzvergasers
- ein Nebengebäude als Garage und Abstellflächen vorhanden

Seeligstadt befindet sich im Speckgürtel bzw. direkten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Dresden. Der Ort ist etwa zwei Kilometer lang und die Schwarzen Röder fließt durch den Ort. Im Norden von Seeligstadt befindet sich das Naherholungs-Waldgebiet "die Massenei".
Seeligstadt befindet sich an der Bahnstrecke Dresden-Görlitz. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich - jeweils rund 3-5 Kilometer entfernt - westlich in Arnsdorf und östlich in Großharthau.
Umgebende Ortschaften sind Großharthau im Osten, Schmiedefeld im Südosten, Fischbach im Südwesten und Arnsdorf im Westen.
Zur Autobahn A4 (Dresden-Görlitz/Bautzen) benötigen Sie mit dem Pkw ca. 10 Minuten, zur Bundesstraße 6 (Dresden-Görlitz/Bautzen) etwa 4 Minuten Fahrtzeit. Bis zum Flughafen Dresden fahren Sie ca. 20 Minuten. Nach Dresden gelangen Sie schnell über die B6, A4 oder auch über die Dresdner Heide (Fahrtweg über Radeberg).

Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf oder Unterstützung bei der Umbauplanung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Partner. Sprechen Sie uns hierfür sehr gern an!
* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung
Sachsen (GeoSN)"
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 425,00 m², Dachbodenfläche: 79,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023