Detlef Köster Immobilien
Herr Detlef Köster
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Nr. anzeigenEhemaliger Bahnhof Erkrath, Faktor 9,3 und Ausbaureserve für bis zu 5 Wohneinheiten. Denkmalschutz!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Erkrath ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und liegt im Kreis Mettmann, nahe der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Stadt hat knapp 47.000 Einwohner und ist in vier Stadtteile gegliedert: Alt-Erkrath, Hochdahl, Unterfeldhaus und Millrath. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hochdahl.
Erkrath zeichnet sich durch eine...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das ehemalige Bahnhofsgebäude in Erkrath-Hochdahl.
Das charmante und denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem Grundstück von ca. 1.637 m² und verfügt insgesamt über ca. 895 m² vermietbare Fläche. Diese unterteilt sich in 395 m² Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoß sowie weitere 500 m² Fläche im...
Preisinformation
16 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 10,78
Nettorendite Soll in %: 10,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.392,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 102.392,16 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.021 m² kann mit erworben werden. Für dieses Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung von 4 Doppelhaushälften vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 500,00 m², vermietbare Fläche: 895,00 m², Anzahl der...
Anbieter der Immobilie
Detlef Köster Immobilien
Poststraße 19, 53783 Eitorf
Online-ID: 2el885t
Referenznummer: ME-CP 1637/2024
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