Die Hammerbach-Gärten - Moderne KfW40-Stadthäuser in idyllischer Lage
- Willkommen bei den Hammerbachgärten - Wohnen in attraktiven Stadthäusern mit moderner Architektur in zentraler, idyllischer und familienfreundlicher Stadtrandlage von Rosenheim.
In der schönen, lebendigen Stadt Rosenheim, in direkter Nähe zum Hammerbach, entsteht ein familiäreres Siedlungskonzept mit 5 Reihenhäusern.
Die gut durchdachten und sehr ansprechenden Grundrisse bieteten Ihnen viel Platz. Alle Einzelgärten sind zum Hammerbach ausgerichtet.
Unser Projekt zeichnet sich durch die Massivbauweise und die Ausfertigung nach den aktuellen Förderbedingungen der KfW Bank für den KfW 40 Standard aus. Die Wärmepumpe in Kombination mit dem Be- und Entlüftungssystem erfüllt höchste Ansprüche an energieeffizientes Heizen, Wohnen und geringe Nebenkosten. Mit unserem KfW-40 Wohnprojekt, profitieren Sie von einer nachhaltigen Zukunft und finanziellen Entlastung durch eine mögliche, staatlich geförderte Finanzierung.
Alle Wohnräume werden außerdem über eine Fußbodenheizung erwärmt und sind über Raumthermostate separat zu regeln.
Auch individuelle Sonderwünsche sind bei uns jederzeit möglich. Unsere Häuser werden Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen nach gestaltet. Zu jedem Haus gehöhrt eine Garage, sowie je ein Außenstellplatz, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Je nach individuellen Vorstellungen, ihrem Platzbedarf oder auch Finanzierungsrahmen haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Haustypen (alle Häuser mit Bodenplatte ohne Keller):
WE 1/2/4: Reihenhaus als Einstiegspreislage ab 799.000€ WE 3: Außergewöhnliches Reihenmittelhaus mit besonderem Grundriss und der Möglichkeit eines exklusiven Dachgeschoss-Aufbaus mit Studio sowie zwei Dachterrassen (mit Aufpreis, als Sonderwunsch möglich) WE 5: Ein Reiheneckhaus mit größerem Garten für alle mit mehr Platzbedarf
Merkmale und Ausstattung
2026
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Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
799000 €799.000 €
6.947,83 €/m²
Provision für Käufer
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.717 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Den besten Eindruck gewinnen Sie durch ein Vorgespräch mit unserem Ansprechpartner in unserem Haus. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr mit Ihnen in Kontakt zu treten. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, damit wir umgehend mit Ihnen Kontakt aufnehmen können. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen! Der Kauf vom Verkäufer erfolgt provisionsfrei. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum, und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um ein exemplarisches Musterexposé, welches sich durch die Baugenehmigung noch ändern kann. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag sowie die Baubeschreibung. Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
