Grundstück zum Kauf

358000 €358.000 €

Finanzierung ab 1180 € / Monat

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2.677 m²Grundstück

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Appel, Appel (21279)

Hier lässt es sich Leben! Dieses fantastische Grundstück verfügt über eine Größe von 2.677 m² und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gehobener, attraktiver Nachbarschaftsbebauung. Auf dem Grundstück befinden sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 sowie eine separate, massiv gebaute Doppelgarage: Sanieren oder Neubau...hier geht alles! Der gültige Bebauungsplan gewährleistet die Bebauung des Grundstücks mit einer Grundfläche von bis zu 267 m² (GRZ 0,1) zzgl. ausgebautem Dachgeschoss. Eine ideelle Teilung des Grundstücks für eine weitere Bebauung ist möglich. Ob klassisches Landhaus oder modernes Wohnen, die Möglichkeiten sind zahlreich. Sie haben die Wahl! Das Grundstück ist voll erschlossen. Verwirklichen Sie Ihre Träume und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen Fleckchen Erde. Wir freuen uns auf Sie!

Der Ort Appel gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt. Mit ca. 3500 Einwohnern vereint diese, ländliches Ambiente mit guter Infrastruktur. Vor Ort genießen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten u.v.m..Wanderwege durch stille Waldgebiete und Wiesentäler sowie ausgebaute Radwanderwege bieten sich dem Erholungssuchenden ebenso an wie Kanufahrten bis Buxtehude auf der durch ein reizvolles Landschaftstal fließenden Este. Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Kindergärten sind vorhanden. Weiterführende Schulen können in nächster Nähe, in Neu Wulmstorf, Tostedt oder Buchholz besucht werden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem PKW über die A1 in ca. 40 Minuten.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Niedersachsen