Einfamilienhaus zum Kauf

599000 €599.000 €

Finanzierung ab 1904 € / Monat

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18Zimmer

445,1 m²Wohnfläche

2.241 m²Grundstück

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Neuhausen, Königsfeld im Schwarzwald / Neuhausen (78126)

Das Wohnhaus befindet sich in Ortsrandlage von Neuhausen und doch ist man in wenigen Gehminuten im Zentrum. Aufgrund des Ursprungbaujahres haben Sie hier den Vorteil einer dünn besiedelte Nachbarschaft - mit Blick über Wiesen und Felder - genießen zu können. Laufende Sanierungs- / Modernisierung- und Ausbaumaßnahmen haben die beiden Doppelhaushälften gut in Schuss gehalten. Zur Klarstellung: Wir bieten Ihnen hier zwei Doppelhaushälften an. Eine gerne zum Eigenbezug mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² Wohnfläche (hier ist ein Appartement abteilbar zur möglichen Vermietung) und einer Doppelhaushälfte mit drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtjahresmiete von 17.160,00 €. Es stehen insgesamt sieben Garagen zur Verfügung sowie ein sehr großes und gut nutzbares Grundstück. Stellplätze vor dem Haus sind möglich. Selbst eine weitere Bebauung auf dem Grundstück wäre grundsätzlich vorstellbar. Subventionieren Sie Ihre monatliche Rate also mit den vorhandenen Mieteinnahmen. Das Wohnhaus wurde 1950 nach einem Brand neu gebaut bzw. aufgebaut. In diesem Zuge wurden Werkstatt, Lager und Landwirtschaft integriert. 1972 wurde das Haus zum heute bestehenden Wohnhaus umgebaut.

Neuhausen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Königsfeld mit nur ca. 1.200 Einwohnern und bietet eine sehr schöne ruhige Lage mit einer herrlicher Landschaft. Die Gemeinde Königsfeld - nur ca. 4 km von Neuhausen entfernt - liegt am Ostrand des mittleren Schwarzwalds und ist nur ca. 11 km von Villingen-Schwenningen entfernt. Neben Schule, Kindergarten bietet Königsfeld alle Dinge des täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken sind vorhanden. Das Wander- wie auch Radwegnetz ist gut ausgebaut - Sport und Freizeit lässt sich hier in den verschiedensten Bereich umsetzen.

Provisionshinweis Käufer-Provision in Höhe von 3,57 %, mindestens aber fix 4.641,00 € inkl. gesetzl. MwSt; verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. Sonstiges Die Fenster des eigengenutzten Hauses wurden zwischen 1990 und 2012 überwiegend in Kunststoff braun getauscht. 1999 kamen neue Südbalkonverkleidungen an Haus. Das gesamte Dach wurde 1995 neu gedeckt und gedämmt; die Außenwände sind von innen gedämmt. Die Hof-Pflasterung stammt aus 1991/1992. Das vermietete Wohnung im Erdgeschoss wurde 1990 komplett renoviert bzw. umgebaut. In der vermieteten Doppelhaushälfte wurde 2007 eine Gas Zentralheizung eingebaut. 2014 wurde modernisiert. Das eigen zu nutzende Haus wurde im Jahr 2005 (Wohnbereich), 2007 (Renovierung Küche), 2012 (überwiegend Fenster) und 2013 neuer Brenner modernisiert.
Lassen Sie sich begeistern Stichworte Nutzfläche: 54,20 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4