Haus zum Kauf

319000 €319.000 €

Finanzierung ab 1051 € / Monat

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9Zimmer

300 m²Wohnfläche

466 m²Grundstück

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Mayen, Mayen (56727)

Die angebotene Immobilie wurde 1983 mit einer Wohnfläche von 129 m², in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt, errichtet. In den Folgejahren sukzessive ausgebaut und um zwei Wohneinheiten erweitert. Ein genehmigter Bauantrag liegt dazu vor.
Die heute vermietete Fläche stellt sich wie folgt dar:
- Wohnung EG, ca 129 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste WC, Bad mit Wanne und Dusche, eine weitere Dusche mit Waschbecken, 2 Schlafenzimmer
- Wohnung DG, ca. 103 m²: Küche, offenes Wohn- und Esszimmer, Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer
- Wohnung UG, ca. 68 m²: Flur, offene Küche mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren und gepflegten Wohngebiet der Stadt Mayen. Mayen verfügt über eine historische Innenstadt, eine attraktive Fußgängerzone, mehrere Gewerbeparks und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Das Kultur- und Freizeitangebot der Stadt und der gesamten Region mit Nähe zu Rhein und Mosel ist ausgesprochen vielseitig.
Details zur Umgebung:
- Stadt Mayen mit ca. 20.000 Einwohnern
- Umfassende Infrastruktur
- Zahlreiche Supermärkte und Fachmarktzentren in der näheren Umgebung
- Innenstadt fußläufig erreichbar
- Einrichtungen der Stadt: Krankenhaus, Ärzte, Schwimmbad, Grundschulen und alle weiterführenden Schultypen, einschließlich Gymnasium und diverse Sonderschulformen
Entfernungen:
- A48 und A61 in ca. 10 Min. erreichbar
- Koblenz ca. 35 km
- Bonn ca. 60 km
- zu den Flughäfen Köln-Bonn ca. 80 km und Frankfurt ca. 140 km

Courtagepassus Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Weitere Details - Iso Verglasung in Kunststoffrahmen, mit Rollläden
- Dachflächenfenster ca. 2018
- Keller: Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum, Kellerraum für die Mieter, Zugang zum Garten
- Nachtspeicherheizung, Geräte aus verschiedenen Baujahren
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
- Gasanschluss liegt bereits im Gebäude
- 1 Stellplätze
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- JNKM (IST): 15.771,36 €
Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 75,00, Nachtspeicherheizung, Baujahr: 1983, Energieklasse: B