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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

2.000 m²Grundstück

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Zimmern (07778)

Zwischen Jena und Camburg schlängelt sich die Saale durch eine einmalige faszinierende Landschaft. Gleichwohl, ob man vom Bergfried der Kunitzburg, der Tautenburg, der Burg Camburg oder den Dornburger Schlössern ins Saaletal schaut, der Ausblick auf kleine Dörfer, das blaue Band der Saale und die bewaldeten Höhen lässt den Alltag vergessen. Egal von welcher Seite man diesen Teil des Saaletals durchquert, das Ensemble der Dornburger Schlösser ist schon aus weiter Ferne zu sehen. Die drei Schlösser aus unterschiedlichen Geschichtsepochen laden zu einer Zeitreise von Renaissance über Rokoko bis zur deutschen Klassik ein.
Zimmern liegt am oberen Rande einer jener tief eingerissenen Schluchten, die den Saalerand der unteren Ilm-Saale-Platte so reizvoll gestalten. Erste urkundliche Erwähnung fand der Ort im Jahre 1281 in einer Urkunde der Schenken zu Vargula. Der Ortsname Zimmern lässt sich auf die Zeit der Völkerwanderung zurückführen. Der frühgeschichtliche germanische Volksstamm der „Kimbern" zog durch unsere Gegend und zuweilen blieben Volksteile zurück.
Im Jahre 1996 wurden im Rahmen des Dorferneuerungsprogrammes zahlreiche private und kommunale Maßnahmen durchgeführt. Diese trugen erheblich zur gestalterischen und funktionalen Aufwertung des Dorfbildes von Zimmern bei. Bewahrens werte, dörfliche Strukturen konnten erhalten werden. Somit wurde ein erheblicher Beitrag zu Erhaltung ortstypischer Bausubstanzen und Grünstrukturen geleistet.

Hof zum Verwirklichen
Wir bieten Ihnen hier ein Objekt mit außergewöhnlichem Potential im Hinblick auf Wohn-Gewerbe-Baukonzepte. Im beschaulichen Örtchen Zimmern, Nahe der Dornburger Schlösser und unweit der Universitätsstadt Jena, erwartet Sie ein gewachsene Gebäudestruktur zum Wohnen und Gestalten.
Ein Grundstück von ca. 2000 m² trägt das Wohnhaus mit zwei Etagen, einen alten Saal, einen Seitenflügel mit Durchfahrt, Garage, sowie einer Grundstücksfläche zur zusätzliche Bebauung. Die Hauptzufahrt zum Grundstück liegt beruhigt am Ende einer Sackgasse.
Wohnhaus und Voraussetzungen
Das Wohnhaus wurde um die Jahrhundertwende (1900) errichtet.
Es ist zweigeschossig und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und HWR-Raum im Erdgeschoss und im Obergeschoss über 7 Zimmer und Badezimmer.
Die Wohnräume sind großzügig und hell. Die Zimmer im Haus bieten ausreichend Möglichkeiten zur freien Gestaltung, Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Kamin und die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich drei Kellerräume, ein Raum davon wird für vier Heiztanks genutzt.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber eine große Ausbaureserve.
Die Nebengebäude bieten viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen und Ausbaureserven. Auf dem Grundstück befindet sich ein mit Granitpflaster gepflasterter Hof, eine Terrasse (ca.50m²), Stellplätze und eine Gartenfläche.
Zusammenfassung FAQ`s
- Haustyp: Massiv gebaut
- Baujahr: vermutlich um die Jahrhundertwende (1900)
- Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden, Kellergeschoss
- derzeitige Nutzung: vermietet, frei werdend
- Zustand: - Altbau, gepflegt
- Teilweise unterkellert
- Dachboden nicht ausgebaut, Dach ausbaufähig
- Garten, Terrasse
- 2 oder mehr Stellplätze
- 1 Bad mit Fenster und Wanne im Obergeschoss
- 1 Bad mit Fenster und Dusche im Untergeschoss
- Einbauküche
- Böden: Fliesenboden, Teppichboden, Parkettboden,
Laminatboden, Linoleum, Terrazzoboden
- Fenster: Kunststofffenster, Holzfenster
- Anschlüsse: Satellitenschüssel für TV, Internet
- Energieträger: Ölheizung (4 Öltanks á 1000l), 1 Kaminofen (Holz/Kohle)
- Bezug: nach Absprache
Versorgung
- Stromversorgung durch Thüringer Energie Netz AG
- Wasserversorgung durch Stadtwerke Jena
- Abwasser durch Klärgrube
Interesse geweckt ?
Besichtigungstermine Anfragen für Besichtigungstermine bitte mit allen entsprechenden Kontaktdaten über unser Büro, per Mail oder per Telefon direkt bei:
Herr Jörg Tonndorf unter +49 160 28 66 897 oder
Ziu Louis August Tonndorf unter +49 176 56 976 007 anfordern. Unsere Vergütung
Mit Vermittlung nimmt der Käufer unsere vertraglich gebundene Dienstleistung in Anspruch und ist Yorkinfinity; Jörg Tonndorf gegenüber Provisionspflichtig.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreis. Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, frei werdend