Wohnung zum Kauf

298000 €298.000 €

Finanzierung ab 994 € / Monat

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3Zimmer

91,7 m²Wohnfläche

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Wahllokal 120, Siegburg (53721)

Diese exklusive und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Siegburg bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit einer traumhaften Aussicht auf das Siebengebirge. Mit einer Wohnfläche von knapp 92 m² vereint die Wohnung Komfort, Großzügigkeit und eine einzigartige Lage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das große Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen viel Platz für entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Daran schließt sich der große Balkon an und hier genießen Sie nicht nur den zusätzlichen Stauraum in zwei Abstellräumen, sondern auch eine traumhafte Fernsicht, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort für erholsame Nächte. Das weitere Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, eignet sich ideal für Familien oder als Home-Office. Das Bad mit der Dusche ist modern und funktional ausgestattet. Es gibt ein Gäste-WC, welches aktuell als Mini-Büro umfunktioniert und genutzt wird. Die Anschlüsse sind noch vorhanden, um es wieder als vorheriges Gäste-WC herzustellen. Die Küche ist ebenfalls großzügig und mit einer Einbauküche ausgestattet. Die geräumige Diele schafft eine angenehme Atmosphäre.
Geheizt wird in dieser Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Abgerundet wird das Angebot mit einem eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Für die Waschmaschine mit eigenem Stellplatz gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum. Einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug gibt es direkt abgeschlossen hinter dem Haus mit einem überdachten Stellplatz.

Die Wohnung liegt im Herzen von Siegburg, einer lebendigen Kreisstadt im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Straße, in der die Wohnung ansässig ist, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet damit eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen urbanen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte.
Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist etwa 10-15 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, darunter ICE-Verbindungen nach Bonn und Köln. Über die nahegelegene Kaiserstraße ist eine schnelle Anbindung an die B56 und die Autobahn A3 gegeben, wodurch die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet ist.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Verschiedene Arztpraxen und das nahe gelegene Krankenhaus St. Augustin bieten umfassende medizinische Versorgung.
Verschiedene Schulen, darunter das Anno-Gymnasium und die Grundschule Siegburg und auch mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet kleinere Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien. Der Michaelsbergpark ist ebenfalls nicht weit entfernt.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen