Wohnung zum Kauf 426.000 € 4 Zimmer 99,7 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Boos Boos 87737

Monat
4Zimmer
99,7 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Lisa Müller

VR-Bank Memmingen eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubauwohnung zur Eigennutzung

Die angebotene helle 4 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Boos. Das Gebäude wurde im Dezember 2023 als KFW-Effizienzhaus 55 EE fertiggestellt. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie die geräumige Diele, von dieser aus das Gäste-WC, das Bad, der Abstellraum sowie der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich zugänglich sind. Vom großzügen, lichtdurchfluteten Koch, Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Sie dürfen sich außerdem auf eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten freuen. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Beide Kinderzimmer verfügen über eine Größe zwischen 10m² und 12m². Das Bad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über einen Aufzug, der von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss reicht.

In der gesamten Wohnung ist ein geschmackvoller Vinylboden verlegt.

Der zugehörige Kellerraum, der eigene Dachbodenraum (der vom Wohnungsflur zugänglich ist), der Außenstellplatz direkt vor dem Haus und der breite Tiefgaragenplatz runden das Angebot entsprechend ab.

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Boos, Boos (87737)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Boos bietet alles was man im Alltag benötigt und erfreut sich daher zunehmend großer Beliebtheit als Lebensmittelpunkt. In der ca. 2.000 Einwohner zählenden Gemeinde finden Sie Ärzte, Banken, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Supermarkt, etc. und auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz.

Die wald- und gewässerreiche Umgebung bietet zum Beispiel direkten Zugang zum Iller-Radweg. Der Erholungsfaktor für Jung und Alt ist somit gegeben. Zudem verfügt die Gemeinde über ein vielseitiges Dorfleben mit zahlreichen Vereinen wie zum Beispiel dem Theaterverein, der Freiwilligen Feuerwehr, dem Heimatverein, der Chorgemeinschaft und dem Obst- und Gartenbauverein. Sehenswert ist außerdem die unter Denkmalschutz stehende katholische Pfarrkirche St. Martin in der Ortsmitte.

Boos bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: In ca. 8 km Entfernung erreichen Sie die Autobahn A7 und wenige Kilometer weiter das Autobahnkreuz Memmingen A7 / A96. In kürzester Zeit erreichen Sie die Städte Memmingen, Ulm, Kempten, München, Lindau/Bodensee oder die Allgäuer Alpen. Zudem befindet sich der Flughafen Allgäu Airport in ca. 13 km Enfernung mit einer attraktiven Auswahl an europäischen Reisezielen (z. B. London, Mallorca).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

426000 €

4.271,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

21000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 21.000,00 EUR

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4.271,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.562 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Beachten Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen unter

https://www.vr-memmingen.de/datenschutz

sowie unsere aktuellen AGB´s unter

https://www.vr-memmingen.de/service/rechtliche-hinweise/agb-sonderbedingungen.html Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Memmingen eGGewerblicher Anbieter

Maximilianstr. 24, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elf55z

Referenznummer: 6046