Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

Finanzierung ab 1586 € / Monat

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5Zimmer

142 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

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Schwabstedt (25876)

Willkommen in Ihrem potentiellen neuen Zuhause in dem
romantischen Ort Schwabstedt. Diese ca. 143 m² große charmante
Immobilie aus dem Jahr 2004 bietet alles was das Herz begehrt, von
modernen Annehmlichkeiten bis hin zu idyllischer Lage und
großzügigem Raumangebot. Im Erdgeschoß erwartet Sie eine
großzügige Wohnküche von 2016 mit einem Kaminofen und einem
Ausgang zum ca. 764 m² großen Grundstück. Dieses Raumangebot
ist ideal für geselliges Beisammensein und kulinarische Abenteuer.
Ein individuell zu nutzendes Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche
und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort, zumal
alles barrierefrei ist. Im Obergeschoß befinden sich drei einladende
Schlafzimmer sowie ein 2023 neu gestaltetes helles Badezimmer
mit Dusche und Wanne, das zum Entspannen einlädt. Ein
Doppelcarport bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor
Witterungseinflüsse. Ein Highlight ist die Außen Sauna in einem
Blockgartenhaus sowie ein Hottupe, perfekt für Wellnessmomente
in privater Atmosphäre. Die überdachte geschützte Terrasse lädt
zum Verweilen im Freien ein, egal ob beim Sonnenbaden oder beim
Grillen mit Familie und Freunden.
Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einer romantischen
Lage und bietet Ihnen ein wahrhaft idyllisches Wohngefühl. Nutzen
Sie die Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen auf dem Land zu
Verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin.
Ausstattung:
Glasfaser liegt am Haus - Gasheizung von 2004
Solar-Photovoltaik (für Strom) aus 2023 mit 8,8 kwpFußbodenheizung
Solar Photothermie (für Warmwasser) aus 2010 - Außenrollläden
Hochwertige Vinylböden - Außensauna von 2020
Geräteschuppen und Wohnwagenstellplatz - Schichtwasserbrunnen
mit Rasen- und Beet Bewässerung

Schwabstedt liegt sehr malerisch direkt an der Treene. Die
Badestelle ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Umgeben vom „Wilden Moor“ und kleinen Waldgebieten befindet
man sich also direkt in einem Naherholungsgebiet, das zum
Radfahren, Wandern und Bootfahren einlädt. Mit einer langen
Geschichte ist der Ort auch historisch interessant und als
Ausflugsziel sehr geschätzt. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf
gibt es vor Ort: Supermarkt, Bankautomat, Restaurants,
Kindergarten, Grundschule, Arztpraxen und Friseur sind vorhanden.
Die Nordsee und die Kreisstadt Husum sind in etwa 20 Minuten mit
dem Auto zu erreichen. Friedrichstadt liegt gut 10 Minuten entfernt
und ist durch die schöne Architektur an den Grachten absolut
sehenswert. Zur Autobahn und zu den relevanten Bundesstraßen ist
es nicht weit. Der Glasfaserausbau ist in Planung. Ein reges
Vereinsleben mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Angeboten
macht Schwabstedt angenehm lebendig und beliebt bei Jung und
Alt. So lebt man gern in Nordfriesland!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten ein Exposé übersenden können, vielen Dank.
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.