Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, ein zeitgemäßes Einfamilienhaus und ein erstklassiges Grundstück, in der malerischen Gemeinde Appenweier zu erwerben. Ihre einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in dieser bezaubernden Umgebung zu verwirklichen.
Dieses sofort bebaubare Grundstück befindet sich in bester Lage von Appenweier und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung.
Die charmante Gemeinde Appenweier, in der Nähe von Offenburg, zeichnet sich durch ihre atemberaubende Natur aus und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien.
Appenweier ist eine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im Rheintal, nahe der Grenze zu Frankreich und ist etwa 12 Kilometer nordöstlich von Offenburg und etwa 20 Kilometer südwestlich von Baden-Baden entfernt.
Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
Straße: Appenweier ist gut an das Straßennetz angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Bundesautobahn A5, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung darstellt.
Bahn: Die Gemeinde verfügt über einen Bahnhof, der an die Rheintalbahn angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Offenburg, Karlsruhe und Basel bietet.
Flughäfen: Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB), der etwa 40 Kilometer entfernt liegt.
Wirtschaft und Industrie
Gewerbegebiete: Appenweier verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die Platz für verschiedene Industrie- und Handelsunternehmen bieten.
Beschäftigung: Die Nähe zu größeren Städten wie Offenburg und Baden-Baden bietet zusätzliche Arbeitsmöglichkeiten und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Soziale Infrastruktur
Bildung: In Appenweier gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten leicht erreichbar.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung wird durch lokale Arztpraxen und Apotheken sowie Krankenhäuser in den nahegelegenen Städten gewährleistet.
Freizeit und Erholung: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege im Schwarzwald, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Umwelt und Klima
Klima: Appenweier liegt in einer gemäßigten Klimazone mit milden Wintern und warmen Sommern. Dies ist vorteilhaft für verschiedene Bauvorhaben, da extreme Wetterbedingungen selten sind.
Naturschutz: Bei Bauvorhaben ist es wichtig, die lokalen Naturschutzbestimmungen zu berücksichtigen, insbesondere aufgrund der Nähe zum Schwarzwald und der Rheinauen.
Das Grundstück ist bereit teilerschlossen und liegt in bester Lage von Appenweier, in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.
Die Lage ermöglicht eine Bebauung gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnprojekte bietet.
Nähere Angabe zum Grundstück stehen exklusiv für meinen Bauherren zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine weiteren Grundstücksdaten weiterleiten.
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