Immobilie zum Kauf

399000 €399.000 €

---

3Zimmer

76 m²Fläche

---

Glowe, Glowe (18551)

Objektnr: 1061276
Inmitten des charmanten Küstenortes Glowe auf Rügen erwartet Sie eine einzigartige Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese exquisite Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines denkmalgeschützten Gebäudes und kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich begeistert sein. Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 3,30 Metern verleiht den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alle Annehmlichkeiten, die sich anspruchsvolle Köche wünschen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, wo Sie die frische Seeluft genießen können.
Moderne Annehmlichkeiten wie die Infrarotheizung in der Wohnzimmerdecke und im Bad und die im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung sorgen für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung ist mit schönen Holzfenstern ausgestattet, die den historischen Charme unterstreichen und gleichzeitig für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Enthärtungsanlage, die 2019 installiert wurde.
Der Kellerraum bietet praktischen Stauraum und der zur Wohnung gehörende Stellplatz in der Tiefgarage verfügt über einen E-Ladeplatz, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem vor Ort aufladen können. Glasfaseranschluss ist an der Straße bereits vorhanden, was Ihnen schnelles Internet ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 540 € und deckt alle notwendigen Dienstleistungen und Wartungen ab.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Lage in Strandnähe bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in der direkt4en Nachbarschaft erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 750 m ansässig
Anbindung: Bundesstraße 196 sowie Autobahn 20 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 76,24 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2002