Bungalow zum Kauf 347.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 430 m²<br/>Grundstück Leipziger Straße 59 Rackwitz Rackwitz 04519

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
430 m²Grundstück

Herr Gunter Gäbler

IBG Immobilienberatung Peter Hantke

2 neue Bungalows in unmittelbarer Nähe der großen Arbeitgeber im Norden von Leipzig

Mit direkter Anbindung nach Leipzig entstehen hier großzügige Bungalows, welche 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, Bad & Küche mit offenem Wohnbereich beinhalten. Mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse können Sie hier die Feierabendstunden genießen. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Licht. Ein Abstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. ist ein weiterer Bestandteil. Stellplätze für PKW´s sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.

- Massive, ökologische Bauweise
- Farbige Fenster mit 3-fach Verglasung
- Alle Fenster mit wärmegedämmten Alu-Rollläden inkl. elektrischer Antriebe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bad mit ebenerdiger Dusche & Wanne
- Internetzugang in allen Wohnräumen
- Küche & Bad gefliest
- Restliche Wohnräume erhalten Laminatfußböden & Fliestapeten mit Anstrich
- PKW-Stellplatz
- Abstellraum
- & vieles mehr

Durch energieeffiziente Heiztechnik einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einem Planstein inkl. innenliegender Wärmedämmung und 3-fach verglasten Fenstern mit wärmegedämmten Rollläden kann hier mit günstigen Nebenkosten gerechnet werden. Ein Energieausweis nach EnEV wird selbstverständlich als Nachweis hier für
ausgehändigt.

Die Bauten werden von einem langjährigen, erfahrenen Bauunternehmen ausgeführt. Auf die jeweiligen Grundriss und Ausstattungen kann in einem Beratungsgespräch individuell Einfluss genommen werden. Jeder Bungalow hat ein schönes, kindgerechts Grundstück und Flächen für PKW Stellplätze. Da die Grundstückseinteilung noch nicht vollzogen wurde, kann auf individuelle Wünsche Rücksicht genommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Leipziger Straße 59, Rackwitz, Rackwitz (04519)

Rackwitz liegt unmittelbar an der Nordgrenze der Stadt Leipzig. Bis zur Innenstadt Leipzig sind es ca. 12 km. Die gesamte Gemeinde hat ca. 6.000 Einwohner. Rackwitz hat eine ausgeprägte Infrastruktur. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke, Handwerksbetriebe, Bibliotek, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr vorhanden. Gleichzeitung verfügt die Gemeinde über einen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und an das S-Bahnnetz Leipzig (Fahrzeit bis Hauptbahnhof Leipzig 15 min). Weiterhin haben sich mehrere Kultur- bzw. Sportvereine etabliert, welche für jung und alt ein reichhaltiges Spektrum anbieten. Im direkten Umfeld befinden sich unzählige Wander-, Fahrrad- und Feldwege für schöne Ausflüge. Besonders erwähnenswert ist das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht, welches ein geflutetes Tagebauloch ist und zum Baden und Wassersport einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

347000 €

3.855,56 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.855,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

989 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.482 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Angebot dienen nur der Information und sind nach besten Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Team Consult Leipzig
Inhaber Gunter Gäbler
Abnaundorfer Str. 66 . 04347 Leipzig
Tel: 0341/5905974 . Fax: 0341/5905976 . Handy: 0172/7933322
E-mail: team-consult-leipzig@t-online.de Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBG Immobilienberatung Peter HantkeGewerblicher Anbieter

Fichtestr. 3, 04275 Leipzig

Herr Gunter GäblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2elgx55

Referenznummer: 00441