Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

85,2 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

01.10.2024Verfügbarkeit

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Breslauer Straße 13, Henstedt-Ulzburg (24558)

Dieses Objekt besteht aus 2 ganzen und 2 halben Zimmern.
Objektreferenz: 13447
Sie suchen eine Wohnung in naturnaher Wohnlage mit einer großzügigen, optimalen Raumaufteilung und dem gewissen Etwas? Noch dazu mit einer Loggia und einem separaten Gäste-WC Dann besichtigen Sie diese Wohnung und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!
Von dem einladenden Eingangs- und Flurbereich dieser Wohnung erreichen Sie alle Wohn- und Nebenräume.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist der schöne Wohnbereich, der Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt. Große Fenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum. Ein attraktiver Parkettfußboden unterstreicht das positive Flair. Entspannte Stunden im Freien können Sie auf der Süd-Loggia genießen. Die Küche wurde 2021 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Weiße Ober- und Unterschränke stehen im idealen Kontrast zu einer dunklen Arbeitsplatte. Zu der Küchenausstattung gehören ein Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Umlufthaube, ein Kühlschrank und ein Gefrierfach.
Die drei Schlafzimmer warten mit guten Möblierungsmöglichkeiten und einer hellen Atmosphäre auf.
Die Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem Laminatfboden ausgestattet.
Das Duschbad verfügt über Wand- und Bodenfliesen in einem hellen, zeitgemäßen Design sowie dazu farblich passende Sanitärelemente. Neben zwei Waschbecken punktet es mit einem Waschmaschinenanschluss. Für eine optimale Belüftung sorgt ein Fenster.
Dasselbe Design erwartet Sie in dem separaten Gäste-WC.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die angebotene 2 2/2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss / in der Endetage einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage aus dem Baujahr 1971. Es gibt nur 6 Wohneinheiten in diesem Hauseingang. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Die zweigeschossige Rotklinkerwohnanlage befindet sich umgeben von weitläufigen Grünflächen in einer ruhigen Wohn- und Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Henstedt-Ulzburg.
Die Nachbarschaft ist größtenteils durch kleinere Mehrfamilienhäuser sowie eine Reihen-, Doppel- und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie die AKN-Station Henstedt-Ulzburg sowie diverse Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hieraus gelangen Sie in die umliegenden Stadtteile (z.B. Norderstedt und Hamburg-Eidelstedt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf z.B. REAL und Aldi befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das neue CCU - City Center Ulzburg bietet zudem eine überregionale Versorgung.
Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen einladen sowie Sport- und Freizeitangebote stehen überdies in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und stellen einen hohen Freizeitwert dar.

Sonstiges Mindestmietdauer: 2 Jahre
Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um 25,00 €/Jahr.
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 150,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 05.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
wesentlicher Energieträger: -Gas / Schweres Erdgas
Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Firma Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
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[URL="https://rdr.immomio.com/JKkuQ"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen