Wohnung zum Kauf

249800 €249.800 €

Finanzierung ab 830 € / Monat

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1,5Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Dambachtal, Wiesbaden (65193)

Bestlage: Wiesbaden Neroberg, Kapellenstraße und mondän gehören zusammen!!!
NUR bei dieser super tollen luxuriösen 1,5 Zimmer Eigentumswohnung werden SIE fündig!!!
Über eine lange Zufahrt gelangen Sie zu dem hervorragenden, versteckten 2. Reihe Objekt. Direkt gegenüber des Hauses befindet sich die abgeschlossene Tiefgarage.
Nur wenige Stufen trennen Sie nun noch von Ihrem Traumobjekt!
Bedingt der Hanglage erfreuen Sie sich über des ebenen Zugangs, jedoch der riesige Balkon und Fenster befinden sich im 1.OG, verbunden mit DIESER überragenden grünen Aussicht!
Im hellen Foyer angekommen befindet sich das hervorragende Tageslicht inklusive der großzügigen Eckbadewanne!
Die hochwertige Einbauküche wird Sie ebenfalls erfreuen. Der freundliche, helle und großzügige Wohn - Essbereich ist optimal aufgeteilt, so das für Sie bei Bedarf die Möglichkeit einer Leichtbauwand Abtrennung besteht! Die erogenen Zonen an Ihren Füßen werden es lieben über den Naturschiefer Boden fast zu schweben!!!
Das Highlight dieser mondänen Wohnung ist jedoch der große, helle und ruhige Balkon, auf welchem Sie sich perfekt erholen können und welcher in Kürze modernisiert wird!
Komplettiert wird das luxuriöse Gesamtpaket durch den großzügigen und extra dick verbauten weißen Marmor auf den Fensterbänken und im Treppenhaus und im Eingangsbereich!!! Der Kelleraum und die sich im KG befindlichen Bereiche für die Waschmaschine und Trockner werden Sie ebenfalls erfreuen! Der gegenüber befindliche ebenerdige volle Tiefgaragenstellplatz für 15.980 Euro extra ist optimal aufgeteilt!
Neugierig geworden, so senden Sie uns einfach Ihre Anfrage!!!

Neroberg schließt an den Nordosten der Innenstadt an und bildet mit ihr nach Zusammenwachsen der Bebauung ein geschlossenes Siedlungsgebiet. Der historische Stadtkern befindet sich zwischen Ausläufern des Taunus in dem engen Tal des Salzbach-Zuflusses Rambach. Nordöstlich von Sonnenberg schließt sich der Stadtteil Rambach an.
Neroberg gilt heute als gehobenes Wohngebiet mit vielen Villen; die Kaufkraft ist mit 31.346 Euro[1] (Stand: 2014) je Einwohner und Jahr mit Abstand die höchste unter den Wiesbadener Stadtteilen. Sehenswert ist die griechische Kapelle, die auf einem Bergsporn über der Altstadt thront. Die Befestigungsanlagen sowie die Stadtmauer sind zu einem Großteil erhalten.
Im 1. OG eines modernen, sehr gepflegten Hauses in der Kapellenstraße, einem nördlichen Villengebiet von Wiesbaden, befindet sich die Wohnung. Das nördliche Villengebiet besteht aus einem gut erhaltenen historischen Straßennetz, dessen Bebauung den Stadtbau des 19. Jahrhunderts bis heute widerspiegelt. Die Kapellenstraße ist ein früherer Hohlweg aus Stein. 1855 wurde die Straße in Kapellenstraße umbenannt, nachdem die griechische Kapelle errichtet worden war. Ihre neue Wohnung hat in der sehr ruhigen Halbhöhenlage am Neroberg immer ein angenehmes Klima. In nur ein paar Minuten ist das Zentrum von Wiesbaden zu erreichen.

Provisionshinweis 3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Sonstiges Ansprechpartner: Herr Rolf Harle: 0176 579 886 73
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 1 Etagen