Wohnung zur Miete

1390 €1.390 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

48 m²Wohnfläche

ErdgeschossGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Lütt Kollau 1, Niendorf, Hamburg (22453)

Das Mehrfamilienhaus, mit sechs Parteien, wurde im Jahr 1955 in konventioneller und massiver Bauweise erstellt. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes, zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem sowie gelben Klinker versehen und mit einem schwarzen Pfannendach eingedeckt. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die kleine Gartenanlage ist ansprechend angelegt. Die helle sowie freundliche und frisch renovierte Wohnung befindet sich mit eigenem Zugang im Erdgeschoss in zentraler Lage. Sie verfügt neben einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Bartresen sowie über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einem Duschbad mit WC und einer modernen Einbauküche. Alle Wände und Decken sind feingespachtel. Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Bereich der Küchenzeile wurde ein heller grauer Laminat-Vinly-Fußbodenbelag in Holzoptik verlegt. Im Duschbad wurde der Boden und teilweise der Wandbereich mit einer modernen sowie großen und grauen Fliese verlegt. Die Wohnung ist Süd - West ausgerichtet. Auf der Terrasse und dem Garten kann die Sonne genossenen werden. Der Kfz.-Außenstellplatz ist in unmittelbarer Nähe der Wohneinheit gelegen und kann optional angemietet werden. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff und mit einer modernen Dreifachverglasung ausgestattet. (Einbruchsklasse WK2). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung die vor fünf Jahren komplett erneuert wurde. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.

Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Naherholungsgebiet, der beliebten Parkanlage "Niendorfer Gehege". Eine gute Infrastruktur mit perfekter Verkehrsanbindung (U-2, Busbahnhof), bietet die nahe gelegene Einkaufsmeile "Tibarg" oder die Frohmestraße. Das Angebot von Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés lässt keine Wünsche offen.

Sonstiges Mindestmietdauer beträgt ein Jahr!
!!! WICHTIG !!!
Bei Interesse bitten wir Sie uns vorab per E-Mail oder auf dem postalischen Weg folgende Unterlagen zur Verfügung zu stellen:
- die letzten drei aktuellen Gehaltsbescheinigungen in Kopie;
- eine aktuelle Selbstauskunft der Schufa in Kopie; (nicht älter als drei Monate)
- eine Vorvermieterbestätigung in Kopie;
- Kopie des/der Personalausweises(e);
- Selbstauskunft für Mietinteressenten. ! (Im Vermietungsexposé unter Dokumente gespeichert)!
Für weiterführende Informationen oder Verabredung von Besichtigungsterminen, kontaktieren Sie bitte Herrn Mike Zimmermann mobil unter der Rufnummer 0176-96 15 14 70.
Laminat-Vinyl-Fußbodenbeläge genießen ein hervorragendes Image in Sachen Optik, Leistung, Flexibilität im Design und Pflegeleichtigkeit. Der Vinyl Fußbodenbelag ist in seiner Kategorie der erst Bodenbelag, der alle Anforderungen im Wohn- und Gewerbebereich erfüllt. Dieser ist robust, wasserabweisend und pflegeleicht. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits als
Mietobjekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an
Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Mobiliar Die frisch renovierte Wohnung bietet ein großes Zimmer mit Küchenzeile, Bartresen und Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer mit Stauraumbett und einem 1,5 Meter Kleiderschrank. Das modernisierte Bad ist neben einer bodentiefe Dusche, integrierten beleuchteten Waschtisch und LED-Spiegel, Sprossenwandheizkörper sowie einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Die weiße Einbauküche beinhaltet einen neuen Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Einbaubackofen mit Umluft, Dunstabzugshaube und Cerankochfeld sowie Unter-/Oberschränke. Der Bartresen mit zwei Barhockern bietet genug Platz zum essen und arbeiten. Der Wohnbereich ist mit einem Lounge-Ecksofa, Teppich, TV-Kommode und einem Smart TV bestückt. Die Terrasse wurde mit PVC-Zaunelementen sichtgeschützt umrandet. Miete Die Gesamtmiete beinhaltet bereits den Mobiliarzuschlag und eine Pauschale für alle Nebenkosten sofern nicht anders angegeben. Ein verbrauchsüblicher Wasser- und Stromverbrauch wird vorausgesetzt.