Bauernhaus zum Kauf 790.000 € 10 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 3.780 m²<br/>Grundstück Bad Belzig Bad Belzig OT Lütte 14806

Monat
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
3.780 m²Grundstück

Herr Richard Trautwein

ImmoTeam Potsdam GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sanierter 4-Seitenhof mit genügend Platz für 2 Familien und Tierhaltung

Dieses wunderschöne sanierte Bauernhaus im historischen Fachwerkstil liegt in der idyllischen und malerischen Lage von Lütte, einem charmanten Ortsteil von Bad Belzig. Das Anwesen beeindruckt mit einer Wohnfläche von 260 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 3.780 Quadratmetern, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 10 Zimmer, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein Highlight ist das frühere Großraumbüro mit 115 Quadratmetern, das heute als Einliegerwohnung, Sportraum, Kunstgalerie, Festsaal oder Konferenzraum genutzt werden kann.

Die Fachwerkbauweise verleiht dem Haus historischen Charme und eine einladende Atmosphäre. Eine zentrale Heizungsanlage, die mit umweltfreundlichen Pellets betrieben wird, sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung.

Der großzügige Hof dient als zentraler Punkt des Außenbereichs und lädt zum Verweilen ein. Das weitläufige Grundstück ist ideal für Gartenprojekte, Obst- und Gemüseanbau oder als Spielbereich für Kinder und zur Tierhaltung. Derzeit leben hier Schafe und Hühner in gut gepflegten Stallungen, die das ländliche Ambiente unterstreichen.

Die Lage in Lütte bietet ländliche Ruhe und die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Bad Belzig. Die Stadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote.

Dieses einzigartige Anwesen ist ideal für Liebhaber historischer Architektur und Naturliebhaber. Es bietet ein stilvolles und komfortables Zuhause sowie eine Oase der Ruhe und Entspannung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Stein, Teppich

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bad Belzig, Bad Belzig OT Lütte (14806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lütte der Stadt Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark, Brandenburg. Lütte ist ein beschaulicher Ort, eingebettet in eine malerische Landschaft, die eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung bietet. Die Gegend ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem Lütter Bach, der der Straße ihren Namen gibt, und ist ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren.

Lütte liegt an der Bundesstraße B102, die eine gute Verbindung nach Bad Belzig und den umliegenden Städten ermöglicht. Der Bahnhof Bad Belzig bietet regelmäßige Zugverbindungen mit dem RE7 nach Potsdam/Berlin und Dessau. In Bad Belzig, nur wenige Kilometer entfernt, finden Sie neben zahlreichen Super- und Baumärkten, viele Dienstleistungsangebote, ein Krankenhaus sowie weitere medizinische Einrichtungen. Bad Belzig bietet in seiner historischen Altstadt viele kleine Geschäfte, Kultur, Gastronomie und zudem Schulen und Kindergärten.

Die Stadt und ihre Umgebung bieten diverse Freizeitmöglichkeiten, darunter das Thermalbad SteinTherme, historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Eisenhardt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt bietet Lütte eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Bad Belzig, sodass Sie die idyllische Landschaft genießen können, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Verbindungen verzichten zu müssen.

Ein besonderes Highlight befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite: die Landbäckerei. In dieser charmanten Bäckerei wird der Teig noch auf traditionelle Weise selbst angerührt, bevor er frisch gebacken wird. Der Duft von frischem Brot und Gebäck zieht durch die Luft und lädt zu einem Besuch ein. Hier können Sie die hohe Kunst des Bäckerhandwerks erleben und sich mit köstlichen, handgefertigten Backwaren verwöhnen lassen.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

790000 €

3.038,46 €/m²

Provision für Käufer

Provision in Höhe von 3,57 % inkl. USt.

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3.038,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.703 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3072659"]360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.19, Distanz zur Autobahn: 11.51, Distanz zum Bus: 0.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

ImmoTeam Potsdam GmbHGewerblicher Anbieter

Brandenburger Str. 58, 14467 Potsdam

Partnerschaft

Herr Richard TrautweinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elm95r

Referenznummer: 12558