Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €

Finanzierung ab 969 € / Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

30.09.2024Verfügbarkeit

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Horneburg (21640)

Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem eigenen Garten und zahlreichen Komfortmerkmalen überzeugt. Diese im Jahr 2000 erbaute und 2021 umfassend sanierte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein optimales Zuhause für komfortables Wohnen.
Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, die dank großer Fensterfronten von Licht durchflutet sind.
Der gesamte Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt, was sofort ins Auge fällt. Die moderne Ausstattung der Wohnung umfasst eine sichere, dreiadrige Elektrik und eine Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Neben dem geräumigen Wohnbereich und zwei Schlafzimmern gibt es eine Speisekammer direkt neben der Küche, die idealen zusätzlichen Stauraum bietet. Neben dem vorhandenen Duschbad gibt es zusätzlich noch ein schönes Gäste WC.
Eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen ein.
Die Bodenbeläge aus hochwertigem Echtholzparkett und pflegeleichten Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl. Ein zusätzlicher beheizter Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet weiteren Stauraum.
Die zweifachverglasten und alarmgesicherten Kunststofffenster sorgen für hervorragende Isolierung und Sicherheit, während die Rollläden an allen Fenstern zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.
Besonders hervorzuheben ist der private Gartenbereich mit Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Zuhause.
Diese wunderschöne Wohnung ist ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Gemeinde Horneburg liegt genau im Übergangsbereich von der Geest in die
Marsch, dadurch grenzt Horneburg direkt an das Obstanbaugebiet ,Altes Land'.
Horneburg ist eine Samtgemeinde mit über 12.300 Einwohnern, Horneburg direkt
zählt davon ca. 5.530 Einwohner.
Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Schulen
von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheitzten Freibad, einem neuen Jugendzentrum
sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Reitverein,
Tennisplatz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss machen den Alltag äußerst angenehm.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,97 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 87,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021