Villa zum Kauf

850000 €850.000 €

Finanzierung ab 2786 € / Monat

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8Zimmer

376,7 m²Wohnfläche

1.090 m²Grundstück

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Am Eicherwald 1414, Wendelsheim (55234)

Diese exklusive Villa in Wendelsheim, Baujahr 1990, bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1090 qm und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 376,7 qm sowie eine Nutzfläche von 487,8 qm.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen (UG, EG, DG) und bietet insgesamt 8 Zimmer, darunter geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett und ein großes Wohnzimmer mit luxuriöser Marmorausstattung.
Ein großer Teil des Hauses ist mit hochwertigen Marmorböden verlegt, was der Villa einen besonders eleganten und exklusiven Charakter verleiht.
Die moderne Ausstattung wird durch hochwertige Laminatböden im Dachgeschoss, luxuriöse Badeeinrichtungen und prächtige Stuckarbeiten im Erd- und Untergeschoss ergänzt. Die Immobilie verfügt über 3 elegante Bäder und mehrere Gäste-WCs, die sich auf jeder Etage befinden.
Ein Aufzugsschacht ist vorhanden, jedoch fehlt die Aufzugskabine. Ein weiteres Detail ist, dass das Wasser noch nicht angeschlossen ist, da das Haus seit 1990 nicht bewohnt wurde. Der Opa des Eigentümers baute das Haus für seine Enkelkinder, die jedoch nie eingezogen sind. Es handelt sich somit um einen Erstbezug.
Diese Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine geräumige Garage mit Platz für 2 Autos, ein privates Schwimmbad zum Entspannen und Genießen, eine großzügige Terrasse und Balkone in den Schlafzimmern.
Die letzte umfassende Modernisierung fand zwischen 2010 und 2015 statt, sodass die Villa in einem hervorragenden Zustand ist und modernen Wohnkomfort bietet. Der Preis dieser Immobilie ist absolut gerechtfertigt und spiegelt die Qualität und den luxuriösen Standard wider, der hier geboten wird.

Die Villa befindet sich in bester Lage von Wendelsheim, in der Straße Am Eicherwald 14, 55234 Wendelsheim. Wendelsheim ist eine idyllische und ruhige Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit schnellen Anbindungen an die umliegenden Städte und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Lage am Eicherwald bietet zudem eine herrliche natürliche Umgebung mit viel Grün und Ruhe, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Diese luxuriöse Villa vereint stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Lage und ist somit das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Es wird dringend empfohlen, eine eigene Überprüfung der Objektdetails vorzunehmen. Sollte in der Anzeige kein Energieausweis vorhanden sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Cita Immobilien, Inhaber: Ali Hemmati Nafarshuli, gemäß §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 487,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2015