Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

Finanzierung ab 811 € / Monat

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3Zimmer

75,3 m²Wohnfläche

12. StockGeschoss

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Josephsviertel, Ingolstadt (85055)

Zum Verkauf steht diese Etagenwohnung, welche im Jahr 1970 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf 3 helle Zimmer, darunter 1 gemütliches Schlafzimmer und ein praktisches Badezimmer, bietet diese Wohnung den idealen Rahmen für individuelles Wohnen nach Ihrem Geschmack.
Betritt man die Wohnung, öffnet sich der Raum harmonisch von der Einbauküche, über das einladende Wohnzimmer, bis hin zum Balkon, der zum Verweilen und Genießen der Ruhe einlädt. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard mit realisierbarem Optimierungsspielraum für moderne Elemente.
Der Keller sowie eine Garage runden das Angebot ab
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 250.000,00 €

Makrolage
Ingolstadt, eine kreisfreie Stadt im Herzen Bayerns, profitiert von einer äußerst vorteilhaften Makrolage. Gelegen an der Donau und umgeben von einer malerischen Landschaft, ist Ingolstadt nicht nur ein historisch nennenswertes Zentrum, sondern auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Nähe zu München bietet Ingolstadt zahlreiche Vorteile. Zum einen profitieren die Einwohner von der hervorragenden Erreichbarkeit der vielfältigen kulturellen, sportlichen und Freizeitangebote der Metropole. Zum anderen zieht die wirtschaftliche Strahlkraft Münchens viele Unternehmen und Fachkräfte in die Region, was Ingolstadt zu einem attraktiven Standort für Investitionen und Firmenniederlassungen macht. Auch die Nähe zu den Alpen und der Grenze zu Österreich macht Ingolstadt zu einem attraktiven Standort.
Mikrolage
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung aus. In ca. 500 m Entfernung befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter. Zudem liegt ein großes Einkaufszentrum, ca. 2 km entfernt. Es gibt mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte in unmittelbarer Nähe. Das Objekt liegt nahe einer wichtigen Verkehrsader in Ingolstadt und bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien halten ca. 100 m entfernt und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof. Dank einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur, einschließlich der Autobahnen A9 und A93 sowie einer gut ausgebauten Bahnverbindung, sind München und andere wichtige Städte in Bayern leicht erreichbar.

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DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 84, Bundesland: Bayern, 14 Etagen, Zustand nach Vereinbarung