Stadthaus zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1061 € / Monat

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6Zimmer

192 m²Wohnfläche

812 m²Grundstück

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Krippen, Bad Schandau / Krippen (01814)

Herzlich Willkommen in Ihrem potenziellen neuen zu Hause! ( Preis verhandelbar )
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1868 in Krippen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² zur Eigennutzung und einer Wohnfläche von etwa 64 m² für die Ferienwohnung präsentiert sich dieses Haus als einzigartige Möglichkeit, ein historisches Juwel zu erwerben. Der zeitlich unterteilt sich das Haus in eine Wohneinheit im ersten Obergeschoss + Dachgeschoss und eine Ferienwohnung im Erdgeschoss.
Hier sind einige herausragende Punkte im Überblick:
Ferienwohnung modernisiert mit Bad (ca. 2018)
Heizungsanlage im Ferienwohnung (ca. 2018)
Stellplätze und gepflasterter Weg (ca. 2005)
Heizungsanlage im Wohnbereich (ca. 2018)
Modernisierung der Fenster und Außentüren (ca. 1995)
Keller, Gartentür (ca. 2022)
Elektrik (ca. 1995)
Fassade (ca. 1995)
Dacherneuerung inkl. Dämmung (ca. 1995)
Designdecke FeWo
Modernisierung der Bäder, Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 1994)
Schuppen + Pergola (ca. 2005)
Terrasse
Kamin (ca. 2021)
Weinkeller, Partykeller
voll Unterkellert
Notlichtfunktion 12V Anlage
Ihr Wohnhaus strahlt Helligkeit aus, dank großzügiger Fensterfronten. Die harmonischen Holzfenstern mit Doppelverglasung und den teilweise Echtholz Türen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Ihr Haus wurde im vollsten Umfängen modernisiert, saniert und mit Designbelegen ausgestattet.
Die Ferienwohnung im Erdgeschoss mit ca. 64 m² generiert eine individuelle Einnahme. Das ist eine zusätzliche Sicherheit in Ihrer frisch renovierten und sanierten Ferienwohnung.
Nehmen Sie sich die Zeit, dieses besondere Haus persönlich zu erkunden. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Das hier beschriebene und zum Verkauf stehende Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Krippen in einer Hochwassersicheren Lage.
Die Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind sehr gut und fußläufig gut erreichbar. Ebenso ist die Fähranbindung nach Bad Schandau fußläufig gut erreichbar.
Bad Schandau liegt rechts der Elbe und im Herzen der schönen Sächsischen Schweiz im Elbsandsteingebirge. Krippen ist der einzige linkselbische Stadtteil des Kneipp-Kurorts Bad Schandau und ist zusätzlich durch eine Personen-Fähre mit Bad Schandau verbunden.
Das Krippental schmiegt sich in die rechts und links befindlichen zum Teil steil aufragenden Sandsteinfelsen ein. Des Weiteren führt der internationale Elberadweg Hamburg-Prag durch unseren Ort Krippen, entlang des Schrammsteinmassives, schroffen Sandsteinfelsen hin zum Winterberg.
Der mit mittlerweile 30 Sonnenuhren umfassende Sonnenuhrenweg führt Sie direkt durch Krippen an seinen Fachwerkhäusern entlang.
Das Objekt befindet sich am Krippenbach, der sich durch Krippen schlängelt und direkt in die Elbe mündet. Früher betrieb der Krippenbach vier Mühlen, die heute noch teilweise als Denkmal erhalten sind bzw. mit geänderter Nutzung weiterhin in Betrieb sind.
Im Hintergrund der Krippener Kirche sieht man den Kohlbornstein, Krippens Hausberg. Dieser gilt als kleiner "Wetterwegweiser" unter den Einheimischen.
Der Malerweg, auch Caspar-David-Friedrich-Weg genannt, führt ebenfalls durch Krippen und lädt zu zahlreichen abwechslungsreichen Wanderungen und Ausflügen ein.

Sonstiges Bei den Bildern handelt es sich um eine kleine Vorauswahl, es sind nicht alle Räume abgebildet.
Da wir einen Exklusivvertrag haben, ist eine Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht gewünscht, die gesamte Abwicklung läuft über die Zuschke-Immobilienvermittlung GmbH.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.
Fragen Sie uns gern unverbindlich für das Komplett-Exposé einen 360°Rundgang und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Dieses Liebhaber - Haus wird sehr gefragt sein.
Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen, dann melden Sie sich bei uns unter Zuschke Immobilienvermittlung GmbH. www. zuschke-immo.com oder Tel.: 03591 5979390 Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 5.40, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 65.60, Distanz vom Zentrum: 4.80