Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

349000 €349.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1109 € / Monat

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13Zimmer

335 m²Grundstück

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Dr. Mantelweg 2, Eberbach, Eberbach (69412)

Das ursprünglich in den 1940er Jahren gebaute Haus wurde 1969, 1979 und 1984 um- und ausgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Objekt verfügt über Garten mit ca. 60 m² – es gibt jedoch 2 Terrassen mit jeweils ca. 21 und ca. 50 m² und einer Garage, sowie 3 Stellplätzen. Die Wohnungen im 2. und 3. Obergeschoss mit jeweils 96 und 98 m² Wohnfläche mit 5 und 4 Zimmern, sind gerade frisch renoviert worden und können sofort bewohnt bzw. vermietet werden.
Objektart: Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäfts-haus
Lageort:Eberbach
Kaufpreis:349.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 354,00 m²
Nutzfläche:ca. 153,00 m²
Grundstück:335,00 m²
Balkon/Terrasse:2
Garten:ja
Garage:1
Stellplätze:3
Qualität Zustand:1. und 2. OG frisch renoviert
Keller:voll unterkellert
Heizungsart:Gasheizung
Energieausweis:liegt vor, gültig bis 29.05.2033
Energieausweis Typ:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:163,86 kWh (m²*a)
Bezugsfrei:ab sofort
Provision:provisionsfrei für den Käufer

Eberbach liegt entlang der romantischen Burgenstraße am Neckar. Mit ca. 15.000 Einwohnern ist Eberbach eine interessante Stadt für Fami-lien, aber auch alle anderen, die einen ruhigen und naturverbundenen Lebensstil pflegen.
Von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis hin zum Gym-nasium sind alle Schularten im Ort vertreten. Eine zeitgemäße Infra-struktur und ein hoher Wohn- und Freizeitwert tragen zusammen mit der reizvollen Lage dazu bei, dass sich Familien in Eberbach wohlfüh-len. Für Ihre Kleinen stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. Ein reges Vereinsleben sowie vielfältige kulinarische und kulturelle Ange-bote garantieren Ihnen unterschiedlichste Möglichkeiten zur Freizeit-gestaltung. Attraktiv ist die Stadt Eberbach auch für Pendler. Zentral zwischen Heidelberg und Mosbach ist der Ort für viele Arbeitnehmer eine echte Alternative, denn in nur 30 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichen Sie beide Orte. Es gibt zahlreiche Busverbindungen Richtung Mosbach, Heidelberg und Sinsheim, sowie einen Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn und Regionalverkehr in Richtung Heidel-berg, Mannheim, Mosbach, Heilbronn und Sinsheim. Die GRN-Klinik in Eberbach bietet eine gute ärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und eine große Anzahl an Fachärzten sind gewährleistet. Einkaufsmöglich-keiten bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Besichtigungstermine 87 m² Gasträume, Küche, Toiletten + 30 m² Lager – und Kühlraum
Erdgeschoss:
Rechter Teil 31 m²: 1 Raum mit Teeküche
Linker Teil, 27 m²: 2 Zimmer; Küche und Toilette
1.Obergeschoss: frisch renovierte 5 Zimmerwohnung, 1 Küche mit Einbauküche und 2 Bäder, 96 m²
2.Obergeschoss frisch renovierte 4 Zimmerwohnung, Küche mit Einbauküche und 1 Bad
Stichworte Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig