Maisonette zum Kauf

250000 €250.000 €

Finanzierung ab 807 € / Monat

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3Zimmer

95 m²Wohnfläche

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Strullendorf, Strullendorf (96129)

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Maisonette-Stil befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (nur 4 Einheiten) in begehrter Lage in Strullendorf.
Die Wohnanlage wurde 2005 erbaut und so wie auch die Wohnung selbst überzeugt diese durch einen sehr ordentlichen Unterhaltungszustand.
Das idyllische Wohnumfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und einer ruhigen Lage. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht.
Die aktuell vermietete Einheit liegt im 1. Obergeschoss und bietet alles, was einen hohen Wohnkomfort ausmacht: Die großzügige Fläche von 95 qm, ein Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche, eine praktische Abstellkammer, ein offener und sehr heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden sowie ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sind dabei längst nicht alle Vorzüge, die Sie hier genießen können.
Eine Wendeltreppe führt in den Spitzboden. Dieser ist hochwertig als Studio ausgebaut und dient ideal als Arbeitsplatz, zur Gästeunterbringung oder als Sportzimmer.
Es bestünde auch die Möglichkeit eines zusätzlichen Wandeinbaus, um den Raum vollständig abzuschließen, sodass dieser optimal als Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Alles, was nicht tagtäglich benötigt wird, findet Platz in dem zur Wohnung gehörenden, sehr geräumigen Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein Waschmaschinen- und Trockenkellerraum zur Verfügung.
Dank drei der Wohnung zugeordneten Kfz-Stellplätze - quasi direkt vor der Haustür - gibt es keine Probleme mehr bei der Parkplatzsuche.
Die gesamte Wohnanlage wird aktuell durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Strullendorf - eine liebenswerte Großgemeinde mit ländlichem Charme - liegt im südlichen Landkreis von Bamberg und grenzt direkt an den Hauptsmoorwald.
Kurz sind die Wege zum Einkaufen, zum Arzt, zum Kindergarten und sogar zur Grundschule. Verschiedene Vereine wie Fußball, Basketball, Kegeln etc. sorgen für Geselligkeit innerhalb der Gemeinde.
Durch eine Anbindung an Bus und Bahn genießt Strullendorf eine hervorragende Infrastruktur und die Stadt Bamberg ist selbst mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich zudem die Anschlussstelle der BAB73 in Hirschaid, was gerade Berufspendlern eine problemlose und zeitsparende Anbindung garantiert.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern