Einfamilienhaus zum Kauf

699900 €699.900 €

Finanzierung ab 2337 € / Monat

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4,5Zimmer

125,5 m²Wohnfläche

629 m²Grundstück

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Luschendorf, Luschendorf (23689)

Sie wünschen sich eine hochwertige Bauweise Ihrer zukünftigen Immobilie? Einen Garten, der Weitblick zulässt und nicht umringt von weiteren Häusern ist, die Sie mit Schatten beglücken?
Sie brauchen eine hochqualitativ gebaute und beheizte Garage?
Dann lehnen Sie sich zurück und lesen Sie weiter.
Dieses im Jahr 2010 errichtete Einfamilienhaus besticht durch eine zukunftsorientierte Bauweise. So wurde damals bereits eine Dämmung von 14 cm und eine Luftschicht von 4 cm im Mauerwerk verbaut. Das Hauptmauerwerk besteht aus einem Porenbeton, der ebenfalls energetische Vorteile mit sich bringt. Ein hochwertiger gebrannter Klinker verkleidet das Mauerwerk und bringt das gesamte Mauerwerk somit auf solide 47cm Wandstärke. Sollten Sie die Wärmedämmung noch weiter verstärken wollen, so kann man die Luftschicht mit einer Isolierung noch ausblasen lassen. Die von einer Drainage umgebene Bodenplatte wurde ebenfalls gut gedämmt, so dass die Bodenbeläge auch ohne Schuhe Behaglichkeit vermitteln. Die Drainage wurde für eine leicht durchführbare Wartung mit Serviceklappen versehen, so dass die Funktion stehts gewährleistet ist. Sämtliche Isolierglasfenster sind 3-fach verglast und das Krüppelwalmdach wurde mit anthrazitfarbenen Dachziegeln eingedeckt.
Das Herz eines jeden Autoliebhabers wird beim Betreten der Garage höher schlagen. 46m² beheizter mit 3-fach verglastem Isolierglas umbauter Raum, stehen für Sie zur Verfügung. Ob Oldtimer oder ein anderes Hobby, hier ist es zu jeder Jahreszeit gut auszuhalten. Drei Fahrzeuge passen bequem in diese schöne Garage. Im Haus erwarten Sie auf zwei Etagen 4 1/2 helle und gut aufgeteilte Zimmer.
Geschützt durch das Vordach, das von zwei Säulen getragen wird, betreten Sie das Erdgeschoss. Der geräumige Flur bietet Ihnen rechter Hand eine geräumige Garderobe. An der Garderobe vorbei, gelangen Sie zum Gästebad. Ebenfalls über den Flur gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche vermittelt eine angenehme Atmosphäre und bietet genug Platz für einen Essbereich. Das in einer L-Form ausgelegte Wohnzimmer gewährt Ihnen einen freien Blick über die Terrasse in den sehr schön angelegten Garten. Hier finden Sie auch einen Ofenanschluss. Durch die angrenzende Garage ist es auf der Terrasse sehr windgeschützt, ohne Ihnen die Sonne zu verwehren.
Über die Buche-Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Weiterhin finden Sie hier 2 fast gleich große Räume die sich perfekt als Kinderzimmer wie auch als Gästezimmer eignen würden. Ein weiteres Zimmer könnte ein Homeoffice werden.
Das Haus befindet sich auf einem 629 m² großem Grundstück. Der Eigentümer hat dieses um ca. 80cm auffüllen lassen um ein exakt gerades Grundstück zu erhalten. Der gesamte Garten ist sehr gepflegt und ist pflegeleicht angelegt.
Ein sehr gut ausgestattetes Gartenhaus befindet sich am Ende des Grundstückes und rundet dieses Angebot sehr schön ab. Hier finden Sie sämtliche Gartengeräte, die Sie zum Gärtnern benötigen.
Die mit Home-Staging benannten Bilder dienen nur der Ideen-Anregung und entsprechen nicht der Realität.

Luschendorf ist ein idyllisches Dorf an der Ostseeküste in Schleswig-Holstein. Die landschaftliche Umgebung zeichnet sich durch malerische Küstenlinien, reetgedeckte Häuser und weitläufige Felder aus.
Das Dorf liegt nur zwei Kilometer von der Ostsee entfernt und bietet somit einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Luschendorf ist zudem gut angebunden an die umliegenden Orte und Städte wie z.B. Scharbeutz, Timmendorf und die Hansestadt Lübeck, so dass auch kulturelle Ausflüge problemlos möglich sind. Mit seiner ruhigen und entspannten Atmosphäre ist Luschendorf der perfekte Ort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen, und die Schönheit der Ostseeküste zu genießen.
Ganz in der Nähe finden Sie diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie auch Ärzte und Schulen. Eine gute Anbindung an die A1 Richtung Lübeck und Fehmarn rundet die Lage ab.

Sonstiges Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein