Mehrfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €

Finanzierung ab 481 € / Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

473 m²Grundstück

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Medebach, Medebach (59964)

Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 473 m² bietet dieses Zweifamilienhaus großzügiges Wohnen in ruhiger Lage von Medebach. Das Haus liegt in einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich rundum wohlfühlen kann. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus besteht aus zwei vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnung im Erdgeschoss ca. 80 m² und die Wohnung im Obergeschoss ca. 85 m² groß ist. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für einen Hauswirtschaftsraum bietet.
Für den Komfort der Bewohner stehen drei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Der Garten mit Terrassenflächen lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Stunden im Grünen.
Insgesamt punktet das Zweifamilienhaus mit seiner funktionalen Raumaufteilung, der ruhigen und dennoch zentralen Lage sowie den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die vermieteten Wohnungen ergibt sich eine interessante Kapitalanlagemöglichkeit.

Die Immobilie befindet sich in der Toskana des Sauerlandes, der "Medebacher Bucht". Im südöstlichen Zipfel des Sauerlandes, an der Grenze zu Hessen liegt die Urlaubsregion Medebach. Begünstigt durch die Lage im Regenschatten des bis zu 800 m hohen Rothaargebirges kann sie sich mit den meisten Sonnenstunden in Nordrhein-Westfalen rühmen. Zum toskanischen Flair trägt auch die sanfthügelige, halboffene Kulturlandschaft bei, deren höchster Punkt 792 m über dem Meeresspiegel liegt. Die Stadt Medebach wurde 1144 erstmals urkundlich erwähnt und zählt heute in der Kernstadt rund 4.700 Einwohner. Insgesamt hat die Hansestadt mit ihren Ortsteilen ca. 8.000 Einwohner. Medebach ist ein beliebter Ferienort, in dem Wanderer und Radfahrer die abwechslungsreiche Landschaft genießen können. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einem unbeschwerten, erholsamen und aktiven Urlaub inmitten unberührter Natur bei.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Auch das Freizeitangebot der Stadt ist sehr umfangreich. So befinden sich ein Hallenbad, Fußball- und Tennisplätze, ein Spielplatz, ein Reitverein sowie ein Fitnessclub in unmittelbarer Nähe.
Weitere umliegende Ferienorte wie Willingen und Winterberg sind in ca. 15 bis 20 Autominuten erreichbar.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 361.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen