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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
328700 €9.500 €/m²
1Zimmer
34,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Teil eines Projekts
Swingin' Riedberg
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Gut ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Ideal zur Vermietung

In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün - das Gebäudeensemble SHAPE schließt direkt an den Riedbergpark und die Parkanlage "Römische Straße" an. Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen. Genießen Sie die Individualität Ihrer einzigartigen Adresse!

Ideale 1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger: um die Ecke vom Uni-Campus Riedberg, Laufdistanz zu U-Bahn, Einkaufszentrum und in´s Grüne. Auf rund 35 m² Wohnfläche ist alles für kompaktes Wohnen vorhanden: Neben dem Schlaf-/Koch-/Wohnraum sorgen ein Duschbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Komfort und Freiraum. Ungewöhnlich für eine Wohnung dieser Größe: der rund 8 m² große Balkon erweitert die Wohnfläche in´s Freie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Q1 2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum

Lage

Kalbach-Riedberg, Frankfurt am Main (60438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der städtebauliche Anspruch im Riedberg Westflügel ist besonders hoch. Natürliche und schwingende Formen fließen in die Straßen- und Wegeführung sowie in die Bebauung ein und schaffen neue Perspektiven. Im Quartier entstehen vielfältige Wohntypologien in außergewöhnlich hoher Qualität und gestalterischer Eigenständigkeit. Mit den Stadtvillen SHAPE gelingt dem renommierten und vielfach prämierten Architekturbüro planquadrat, Darmstadt in diesem qualitativ hochwertigen Umfeld nochmals ein herausragendes Ensemble.

Riedberg bietet alles, was zu einem attraktiven und lebendigen Lebensumfeld gehört: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sowie Sportanlagen.

Die Verkehrsanbindung ist durch die eigene Autobahnauffahrt sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und U-Bahn ideal gelöst. Nicht zuletzt sorgen die zahlreichen zukunftsorientierten Arbeitsplätze in der unmittelbaren Nachbarschaft für ein städtisches Flair, die großzügigen Grünflächen und Parkanlagen für den notwendigen Ausgleich und die Ruhe.

Dreh- und Angelpunkt der Science City Frankfurt-Riedberg ist die Goethe-Universität. Diese konzentriert auf dem Campus Riedberg alle naturwissenschaftlichen Fakultäten. Parallel haben sich dazu in Riedberg renommierte Wissenschaftsinstitute wie das Max-Planck-Institut für Biophysik, das Max-Planck-Institut für Hirnforschung, das FIZ Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie, das Frankfurt Institute for Advanced Studies (FIAS) sowie weltweit agierende Technologieunternehmen niedergelassen - zusammen bilden sie einen Forschungs-Hotspot von internationalem Rang.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
328700 €
9.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie jederzeit einen individuellen Termin mit unserem Verkaufsberater. Sie erreichen Herrn Siegfried Koch telefonisch unter 0171 - 276 85 65.

Wir sind ein Familienunternehmen - wir bauen für Familien

Als Bestandteil der LECHNER GROUP sind wir Teil einer mittelständischen und in vierter Generation eigentümergeführten Firmenfamilie mit mehr als 110-jähriger Bauerfahrung. Georg Heinritz, der Urgroßvater des heutigen Unternehmensleiters, Bernd Lechner, gründete im Jahre 1904 das erste Baugeschäft in Uehlfeld, Bayern.
Seit 2004 liegt ein Schwerpunkt der Aktivitäten der Gruppe in der Projektentwicklung und schlüsselfertigen Errichtung von Objekten in der Metropolregion FrankfurtRheinMain. In Riedberg, Frankfurts jüngstem Stadtteil, wurden seither rund 900 Wohneinheiten übergeben. Neben Geschosswohnungsbauten sind hier auch eine Vielzahl an Doppel- und Reihenhäusern für junge Familien entstanden. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.80, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 10.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lechner Immobilien Development GmbH
Lechner Immobilien Development GmbHGewerblicher Anbieter
Altenhöferallee 133, 60438 Frankfurt am Main
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Siegfried H. KochDein Kontakt
Online-ID: 2elye5h
Referenznummer: Shape_4.1.8
Lechner Immobilien Development GmbH
Herr Siegfried H. Koch
Lechner Immobilien Development GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen