Praxisfläche zum Kauf

945000 €945.000 €

---

210 m²Bürofläche

---

Pempelfort, Düsseldorf / Pempelfort (40477)

Diese einzigartige gewerbliche Immobilie bietet Ihnen eine Fläche von großzügigen 210 Quadratmetern, perfekt für Ihre unternehmerischen Ambitionen. Ob Sie eine Gastronomie, ein Büro, eine Praxis oder einen Einzelhandel planen, hier finden Sie die ideale Plattform, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2003 und bietet nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine solide Bauqualität, die ein hervorragendes Fundament für Ihren geschäftlichen Erfolg bildet. Der großzügige Grundriss ermöglicht es Ihnen, Ihre Räumlichkeiten flexibel zu gestalten und an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
Ein besonderes Highlight ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Kunden und Mitarbeitern bequemen Zugang ermöglicht und für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie geben Ihnen die Freiheit, Ihre Geschäftsidee ganz nach Ihren Vorstellungen umzusetzen. Ob Sie ein gemütliches Restaurant, eine innovative Bürofläche, eine moderne Arztpraxis oder einen trendigen Einzelhandelsladen planen, hier sind Ihren kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie ihre Vielseitigkeit. In einer belebten Geschäftsgegend gelegen, profitieren Sie von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu etablieren und Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese herausragende gewerbliche Immobilie zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Pempelfort, einem der lebendigsten und vielseitigsten Stadtteile Düsseldorfs. Pempelfort zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und moderner Lebensqualität aus.
Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur bekannten Einkaufsstraße Nordstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen für einen abwechslungsreichen Shoppingbummel.
Auch kulturelle Angebote sind in Pempelfort reichlich vorhanden. Museen, Galerien und kulturelle Einrichtungen laden zu spannenden Entdeckungen ein. Die Nähe zum Hofgarten, einer der schönsten Parkanlagen Düsseldorfs, bietet zudem eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Gewerbeeinheit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Mehrere U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A52 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung der Gewerbeeinheit befinden sich zudem zahlreiche Ärztehäuser, medizinische Einrichtungen und Kliniken, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen der Medizinbranche oder Heilweisen wie Physiotherapie macht.
Insgesamt bietet die Lage in Düsseldorf-Pempelfort beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Sonstiges Provision:
-5,95% Provision vom Kaufpreis
Alle Preise inkl. 19% MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 210,00 m²