Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 695.000 € 699,5 m²<br/>Fläche 1.534 m²<br/>Grundstück Dippoldiswalde Dippoldiswalde 01744

Monat
699,5 m²Fläche
1.534 m²Grundstück
Dippoldiswalde, Dippoldiswalde (01744)

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Herr Robert Schilling

DIMAG mbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

695000 €

993,64 €/m²

Provision für Käufer

7,14 %

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
15 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 6,49
Nettorendite Soll in %: 7,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.972,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.120,06 EUR

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Merkmale und Ausstattung

18 Stellplätze
Kelleranteil
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Dippoldiswalde

+ gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
+ Baujahr 1970
+ 1994 Kernsanierung (Heizung, Elektrik, Leitungen, etc.)
+ 1998 Anbau Südseite
+ 2004 neue Dacheindeckung
+ 2009 bis 2022 Ausbau der Wohnungen
+ 2020 Einbau Gasheizung
+ 45.120,06 € jährliche Ist-Miete
+ 48.972,12 € jährliche Soll-Miete (7 Stellplätze unvermietet)

Partnerservices

Weitere Services

Lage

+ zentrale Lage in Dippoldiswalde
+ gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
+ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
+ sehr gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten sowie Ärzten

Weitere Informationen

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Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und bis zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 510,24 m², Gesamtfläche: 699,45 m², vermietbare Fläche: 699,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.66, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Flughafen: 9.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.66, Distanz zur Autobahn: 12.79, Distanz zum Bus: 1.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

15,40

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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993,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

653 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.265 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.