Erstbezug: Betreutes Wohnen im Herzen von Bad Wurzach
Objektbeschreibung
Das Mehrgenerationenhaus im Herzen von Bad Wurzach bietet neben seiner idealen Innenstadtlage viele weitere Vorteile für ein sorgenfreies und selbstbestimmtes Leben und Alt werden.
Das innovative Konzept vereint innerhalb des Hauses betreutes Wohnen mit bedarfsgerechter Unterstützung bei Pflege- und Hilfsbedürftigkeit im 1. und 2. Obergeschoss, eine ambulante, selbstbestimmte Wohngemeinschaft im Erdgeschoss und eigenständiges Wohnen im 2. und 3. Obergeschoss.
Die Immobilie ist nach neuesten, zukunftsorientierten Baustandards gebaut (Grundwasser-Wärmepumpe, Balkon-PV-Module für Grundlastversorgung, intelligente Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.).
Baustart war im März 2023. Der Erstbezug wird im Herbst 2024 möglich sein.
Im "betreuten Wohnen" kommen 10 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoß zur Vermietung. Die Wohnungen sind im Eigentum von privaten Vermietern und werden langfristig vermietet.
Das Hauskonzept legt besonderen Wert auf die Erhaltung der Selbstbestimmtheit und Stärkung des Gemeinschaftsgefühls durch gemeinschaftliche Aktivitäten und soziale Kontakte. Das Zusammenlegen wird durch eine ausgebildete Fachkraft koordiniert. Gleichzeitig können sich die Bewohner aber selbständig bewegen und entscheiden, welches Maß an Unterstützung jeweils benötigt wird. Dies bedeutet Sicherheit und Sorgenfreiheit, um bis ins hohe Alter hinein selbständig leben zu können.
Raumaufteilung
Zur Vermietung kommen 10 helle, altersgerechte 2-Zimmer-Wohnungen im 1. bzw. 2. Obergeschoss mit ca. 65 qm Wohnfläche. Allen Wohnungen des betreuten Wohnens, insgesamt 12 Wohnungen, steht ein gemeinsames Nutzungsrecht an einem großen, hochwertig ausgestatteten Gemeinschaftsraum mit Küche im Penthouse-Geschoss zu. Die Fläche des Gemeinschaftsraums beträgt ca. 110 qm (anteilig ca. 9 qm je Wohnung).
Die 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen schönen Wohn- und Essbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein altersgerechtes Bad mit Dusche. Im Untergeschoß ist jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz bzw. KfZ-Außenstellplatz kann optional angemietet werden. Abschließbare Außenboxen für Fahrrad, Sportequipement etc. sind ebenfalls zur Miete vorhanden.
Die Wohnungen sind größtenteils bereits mit Einbauküchen ausgestattet, die den Mietern gegen eine monatliche Nutzungspauschale überlassen werden.
